L'Associazione dei proprietari di case ha avviato un'azione di pignoramento contro un residente di 77 anni per violazioni delle pratiche di lavaggio a pressione
A Kennesaw, in Georgia, un residente di 77 anni di nome George Watson sta lottando contro una situazione finanziaria che lo ha portato sull'orlo del pignoramento. La causa del suo problema? Le multe accumulate e le spese legali della sua Homeowners Association (HOA).
Watson, che ha acquistato la sua casa nella comunità di Cedarlake Townhome dopo un divorzio, considera tutti i suoi beni legati a questa casa. Tragicamente, durante la pandemia, Watson ha sviluppato una fobia per la posta, causando il fatto che non la controllava per mesi e, di conseguenza, ha mancato i avvertimenti di violazione dall'HOA.
L'HOA, gestita da Tolley Community Management, ha addebitato a Watson $50 al giorno per quattro mesi, da ottobre 2022 a gennaio 2023, per un importo mensile di oltre $1.500, oltre alle normali quote dell'HOA di $180 al mese. Le multe e gli interessi hanno portato le spese mensili di Watson a oltre $3.000, un peso significativo per chi vive con un reddito annuale di $20.000 dalla sicurezza sociale.
I legali dell'HOA di Lazega & Johanson non hanno risposto alle richieste di commento, ma il CEO di Tolley Community Management ha confermato che il caso è in giudizio. Al settembre 2025, Watson stava ancora aspettando la decisione del giudice.
I costi legali da soli hanno superato $3.600 nel ottobre 2024, e l'importo totale di multe e spese legali accumulate da Watson dalla sua HOA è di oltre $9.000. Si tratta di una tendenza preoccupante, secondo Randy Williams, un avvocato immobiliare di Atlanta. Williams ha espresso preoccupazione per i motivi di alcuni membri del consiglio quando si tratta di proprietari di case anziani che vivono con redditi fissi o che lottano contro una malattia.
Per evitare una situazione simile, Watson è preoccupato per aiutare altri proprietari di case. Consiglia alle HOA di considerare i piani di pagamento per i residenti con redditi fissi o di utilizzare i "poteri di autogestione" che consentono ai consigli di eseguire riparazioni o di aiutare direttamente invece di addebitare multe e intraprendere azioni legali.
In modo interessante, l'HOA di Cedarlake Townhomes non ha portato alcun proprietario di casa in tribunale dal 2008, secondo i registri. Molte HOA hanno i poteri di autogestione stabiliti nei loro statuti, che potrebbero potenzialmente prevenire situazioni come quella di Watson.
Watson ha vissuto nella comunità di Cedarlake Townhome sin dalla sua costruzione nel 2001. L'HOA di questa comunità fornisce la cura del prato e mantiene una pozza, e i residenti pagano le quote dell'HOA di $180 al mese, che sono aumentate di $15 all'anno.
Questa storia serve come promemoria dell'importanza della comunicazione aperta tra i proprietari di case e le loro HOA, soprattutto in casi in cui i proprietari di case possono essere vulnerabili o affrontare difficoltà finanziarie. Evidenzia anche la necessità che le HOA considerino le implicazioni finanziarie delle loro azioni e si sforzino di essere giuste e comprensive in tutte le situazioni.
