Wynn e Related propongono di addolcire la loro offerta per Hudson Yards con alloggi aggiuntivi, mentre Sands cerca una strategia di uscita.
In un'aspra sorpresa, Wynn e Related hanno lanciato una palla curva sul tavolo con la loro offerta aggiornata per Hudson Yards West – e si tratta di case! Il nuovo piano prevede ben 4.000 unità, a differenza delle precedenti 1.500 appartamenti che avevano sollevato alcune sopracciglia, compreso il presidente del Borough di Manhattan, Mark Levine.
Nel 2009, Related aveva inizialmente promesso di costruire fino a 6.000 unità, con una parte considerata accessibile. Tuttavia, ora il costruttore afferma che le 324 unità di alloggi accessibili rimangono conformi. Le unità rimosse, spiegano, erano quelle ad alto prezzo e non economicamente sostenibili. La Commissione per la pianificazione della città di New York ha già approvato le modifiche apportate al piano del 2009, ma all'inizio di quest'anno è stata unanimemente respinta dal Consiglio Comunale 4 di Manhattan, un chiaro segno di insoddisfazione locale. Il Consiglio della città di New York voterà ora sulla nuova proposta nelle prossime settimane.
Ma il boom delle case non si ferma qui! L'aggiornamento include anche un parco pubblico di 5,6 acri, una scuola K-8, un hotel e un casinò gestiti da Wynn e altre comodità. La rielaborazione della proposta si basa su una struttura di finanziamento nota come programma di Pagamento-In-Lieu-Of-Taxes (PILOT). Questo modello di finanziamento è stato utilizzato con successo nelle fasi precedenti di Hudson Yards per ridurre l'onere fiscale sui proprietari e agevolare i progetti che altrimenti non sarebbero fattibili.
Oltre ai cambiamenti in corso a Hudson Yards, Las Vegas Sands sta cercando una strategia di uscita. La società ha ritirato la sua offerta per un casinò a Long Island, presso il sito del Nassau Coliseum. Come parte di questa decisione, devono ora trovare un terzo per cedere l'offerta. Con Las Vegas Sands che esce dalla corsa, rimangono solo nove offerte su undici.
Tuttavia, ci sono ancora potenziali candidati per prendere in carico l'offerta. L'elenco include operatori statunitensi regionali come Cordish Companies, Boyd Gaming e Churchill Downs. Tuttavia, questi sembrano essere un po' riluttanti a causa dell'incertezza macroeconomica legata alle tariffe. La Commissione per i giochi dello Stato di New York non ha ancora ricevuto interessi da nuovi potenziali candidati e non ha commentato i prossimi passaggi.
Quindi, restate sintonizzati mentre il mondo del gioco continua a evolversi!
- Wynn ha concordato di gestire un casinò all'interno del piano aggiornato per Hudson Yards West, previsto per il 2026.
- Il mercato immobiliare di Hudson Yards West vedrà un'espansione incredibile, con Wynn e Related che mirano a costruire 4.000 unità, senza contare le 324 unità di alloggi accessibili già conformi.
- Il piano rivisto include anche strutture per casinò e scommesse, comodità per il mercato immobiliare, un parco e una scuola K-8.
- Il finanziamento per il progetto aggiornato di Hudson Yards West sarà gestito attraverso un programma di Pagamento-In-Lieu-Of-Taxes (PILOT), una strategia precedentemente utilizzata per ridurre l'onere fiscale sui proprietari nell'area.
- Las Vegas Sands ha ritirato la sua offerta per un casinò a Long Island, lasciandoli alla ricerca di un terzo per cedere l'offerta, poiché ora rimangono solo nove offerte su undici.
- Il boom del mercato immobiliare e le tendenze dei casinò e delle scommesse si estendono oltre Hudson Yards, con operatori statunitensi regionali che mostrano interesse per altri progetti, ma che dimostrano riluttanza a causa dell'incertezza macroeconomica legata alle tariffe.
- L'impegno di personalità del casinò di spicco, come Wynn e diversi operatori statunitensi, continua a plasmare e ridisegnare il paesaggio della cultura del casinò.
- Gli esperti di gioco responsabile tengono d'occhio questi sviluppi nell'industria dei casinò e delle scommesse, invitando alla prudenza e alla responsabilità mentre il mercato diventa sempre più ampio.
- Il settore delle scommesse sportive è un'altra area di crescita nel mercato del gioco più ampio, man mano che sempre più stati iniziano a legalizzare le scommesse sportive, contribuendo all'evoluzione in corso dell'industria del gioco.
