Vivere in uno dei parchi nazionali del Regno Unito ha un prezzo superiore del 25%
Nel pittoresco paese di Brockenhurst, vicino alla Foresta Nuova, una villetta vittoriana a cinque camere da letto è in vendita a £1,950,000. Questo è solo uno dei molti immobili che compongono il variegato mercato immobiliare del Regno Unito.
L'accessibilità è destinata a plasmare la crescita dei prezzi delle case nel Regno Unito nei prossimi anni, secondo Tom Bill, responsabile della ricerca immobiliare residenziale del Regno Unito per Knight Frank. Mentre la media degli immobili nel Regno Unito è valutata 3,8 volte il reddito medio annuo delle famiglie, ci sono tasche di accessibilità in tutto il paese.
In Inghilterra, Shildon, Peterlee e Ashington sono i paesi più accessibili per gli acquirenti, con case valutate meno di 1,4 volte il reddito delle famiglie locali. Analogamente, le case a Cumnock, Girvan, Saltcoats e Ardrossan in Scozia sono valutate meno di 1,3 volte il reddito annuale delle famiglie. Interessantemente, quattro dei cinque paesi più accessibili del Regno Unito si trovano nell'Ayrshire.
I parchi nazionali comandano un premio su proprietà simili al di fuori di essi. In media, una proprietà in un parco nazionale costa £66,700 in più di una proprietà al di fuori di un parco nazionale, sulla base di un prezzo medio della casa nel Regno Unito di £266,640. Tuttavia, il premio si riduce al 7% per le proprietà entro 5 km da un parco nazionale.
Il parco nazionale più visitato del Regno Unito è il Distretto dei Laghi. Nonostante la sua popolarità, il prezzo medio delle case nel Distretto dei Laghi è di £426,000, inferiore a quello del parco nazionale più costoso, la Foresta Nuova, con un prezzo medio delle case di £576,000.
Il premio per le proprietà in un'Area di Bellezza Naturale Eccezionale (AONB) è del 15%. I paesi richiesti delle South Downs, come Petersfield, Liss, Midhurst e Petworth, sono esempi di questo.
Il Distretto dei Laghi è la casa di Grove House, una villetta per la famiglia o per le vacanze valutata £1,000,000. despite i prezzi elevati, il Cancelliere, Rachel Reeves, non ha deciso un aumento dell'imposta sulle plusvalenze sulle case nel bilancio autunnale. Invece, le discussioni del bilancio si sono concentrate su argomenti come la sorpresa dell'imposta di bollo, l'imposta sulle eredità sulle fattorie e altro ancora.
La domanda per le proprietà sta aumentando ai margini dei tradizionali luoghi popolari a causa dei costi crescenti dei mutui e del nuovo equilibrio tra lavoro e vita dopo la pandemia. Questa tendenza è riflessa nel parco nazionale con la più grande popolazione residente, le South Downs, con una popolazione di 115.100 e un prezzo medio delle case di £400,000.
In conclusione, mentre l'accessibilità rimane una sfida in molte parti del Regno Unito, ci sono tasche di accessibilità, in particolare nei parchi nazionali e nelle loro aree circostanti. Il mercato immobiliare continua a evolversi, con tendenze come l'aumento della domanda di proprietà ai margini dei tradizionali luoghi popolari che plasmano il futuro del mercato.
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