Valori e tariffe di locazione dei terreni agricoli nell'Ohio occidentale durante gli anni 2014-2015
Affitti e Valori dei Terreni Coltivati in Ohio: Risultati del Sondaggio del 2015
Il sondaggio Ohio Cropland Values and Cash Rents Survey, condotto da febbraio a maggio del 2015, ha rivelato alcune tendenze interessanti nel mercato dei terreni coltivati. Il sondaggio, che ha raccolto risposte da 114 professionisti con conoscenza dei valori e dei tassi di affitto dei terreni coltivati in Ohio, fornisce preziose informazioni sull'economia dei terreni coltivati dello stato.
Nella regione nord-ovest dell'Ohio, i terreni coltivati di alta qualità sono attesi per essere affittati a $234 per acro nel 2015, con un calo del 6,7% rispetto alla media dell'anno precedente di $251 per acro. Questa regione, che include diversi contee dell'Ohio, è anche attesa per vedere un calo nella media degli affitti dei terreni coltivati, con un tasso di affitto atteso di $175 per acro nel 2015, con un calo del 6,2%.
I risultati del sondaggio indicano che i terreni coltivati di alta qualità nella regione nord-ovest dell'Ohio producono in media 202,1 bushel di mais per acro o 62,4 bushel di soia per acro. Al contrario, i terreni coltivati di bassa qualità nella stessa regione producono in media 135,5 bushel di mais per acro o 38,4 bushel di soia per acro.
Gli affitti nella categoria dei terreni coltivati di alta qualità sono attesi per essere pari al 2,6% del valore del terreno nel 2015, mentre gli affitti nella categoria dei terreni coltivati medi sono attesi per essere pari al 2,4% del valore del terreno. Interessantemente, gli affitti nella categoria dei terreni coltivati di bassa qualità sono attesi per essere pari al 2,2% del valore del terreno nel 2015. Il tasso di affitto per i terreni coltivati di bassa qualità nel 2015 è atteso per essere di $128 per acro, con un calo del 7%.
Il riassunto del sondaggio mostra che il valore medio dei terreni coltivati nella regione nord-ovest dell'Ohio era di $7.392 per acro nel 2014, con il valore dei terreni coltivati di bassa qualità a $5.673 per acro. Nel 2015, i terreni coltivati medi nella regione nord-ovest dell'Ohio sono attesi per essere valutati a $6.718 per acro, con un calo del 9,1%, e i terreni coltivati di bassa qualità sono attesi per essere valutati a $5.105 per acro, con un calo del 11,9%.
I valori dei terreni coltivati nudi nell'Ohio occidentale sono attesi per diminuire dal 5,2 al 11,9% nel 2015 a seconda della regione e della classe del terreno. Gli affitti in contanti nell'Ohio occidentale sono anche attesi per diminuire, con una previsione di calo del 6,2 al 8,5% a seconda della regione e della classe del terreno.
Lo studio ha intervistato professionisti con conoscenza dei valori e dei tassi di affitto dei terreni coltivati in Ohio. I risultati indicano che la regione dell'Ohio con le più alte previsioni annuali per un calo dei valori e degli affitti dei terreni coltivati nudi nel 2015 è stata la regione nord-ovest.
Nel complesso, i risultati del sondaggio del 2015 suggeriscono una diminuzione degli affitti e dei valori dei terreni coltivati in Ohio,
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