Titolo: VICI Properties guadagna l'adorazione a Wall Street
Vici Properties (NYSE: VICI) sta attualmente affrontando un modesto calo annuale, ma continua a riscuotere un notevole seguito tra gli analisti di Wall Street. Più dell'83% degli analisti che seguono l'azienda dietro Caesars Palace ha una posizione sostanzialmente positiva sul titolo. Secondo alcune stime, Vici Properties potrebbe registrare una crescita degli utili per azione del 93% o superiore quest'anno. Data il suo rapporto prezzo-utili di 13,1x delle utili attesi, una tale crescita sarebbe degna di nota.
Il potenziale di crescita del REIT è in parte dovuto alle sue operazioni di acquisizione nel 2021 e nel 2022, tra cui l'acquisizione del Venetian e del Sands Convention Center sulla Strip di Las Vegas, nonché l'acquisizione dello scorso anno della rivale MGM Growth Properties. Queste acquisizioni dovrebbero consentire a Vici Properties di aumentare significativamente i suoi utili quest'anno. Wall Street segue da vicino, con Vici Properties inserita nella lista di focus di aprile di JPMorgan, che la rende l'unico nome del settore gaming in quel gruppo.
Anthony Paolone, un analista, ha espresso il suo ottimismo in una nota ai clienti. Ha valutato il REIT come "sovrappeso" e si aspetta una crescita degli utili del 93% o superiore nel 2023 e nel 2024. Il prezzo obiettivo medio per Vici Properties è di $37,68, che indica un potenziale aumento di circa il 17% rispetto ai prezzi attuali.
Entusiasmo inarrestabile per Vici Properties
Vici Properties è nata come spin-off da Caesars Entertainment nel 2018. Oggi, è uno dei due soli REIT quotati in borsa con un focus principale sulle proprietà del settore del gioco. L'altro è Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI).
Vici Properties possiede gli asset immobiliari di 18 locali da gioco gestiti da Caesars, tra cui Caesars Palace e Harrah's sulla Strip, nonché Caesars Palace ad Atlantic City. Inoltre, Vici Properties è il più grande locatore di MGM Resorts International (NYSE: MGM). Di conseguenza, detiene il titolo di proprietario immobiliare dominante sulla Strip di Las Vegas.
Possedere locali di alto profilo come Caesars Palace, Mandalay Bay, MGM Grand e il Venetian conferisce a Vici Properties un portafoglio invidiabile e di lusso che attira sia analisti che investitori.
In una nota ai clienti questa settimana, Mizuho Securities ha iniziato la copertura di Vici Properties con una valutazione "acquista" e un obiettivo di prezzo di $35. L'analista ha citato il portafoglio di alta qualità di Vici Properties e le sue caratteristiche difensive come ragioni per cui credono che il REIT abbia il potenziale per superare l'attuale ambiente macroeconomico.
Attributi robusti di Vici Properties
Il settore dei REIT del gioco affronta diverse sfide, tra cui essere più nuovo e piccolo rispetto ad altri sottogruppi immobiliari, come appartamenti, assistenza sanitaria, uffici e retail. Tuttavia, Vici Properties può superare queste preoccupazioni attraverso acquisizioni astute, crescita costante del dividendo e diversificazione della sua base di clienti.
Secondo l'analista di Macquarie Chad Beynon, la resilienza del modello di business dei REIT del gioco è la domanda principale, ma continua a guadagnare slancio con i risultati post-pandemici del gioco negli Stati Uniti che rivelano una forte domanda di entrate e margini di profitto e flussi di cassa migliorati, essenziali per Vici Properties. Nonostante la sua dinamicità, Macquarie prevede che i ricavi dal picco al minimo si svolgeranno meglio rispetto a quanto previsto dalla strada per entrambi il mercato regionale degli Stati Uniti e Las Vegas.
L'aggiunta recente di Vici Properties alla lista di focus di aprile di JPMorgan ha suscitato l'interesse degli analisti di Wall Street, che monitorano il suo potenziale di crescita. (news)
Mizuho Securities ha iniziato la copertura di Vici Properties questa settimana, esprimendo fiducia nel suo portafoglio di alta qualità e caratteristiche difensive con una valutazione "acquista" e un obiettivo di prezzo di $35. (news)
