Titolo: Il rinnovamento della Strip di Las Vegas continua senza sosta nonostante la vendita di terreni.
Nonostante un intoppo nei loro piani, l'Autorità per il Turismo e i Visitatori di Las Vegas (LVCVA) rimane risoluta dopo il crollo dell'affare di vendita di terreno da $120 milioni con l'imprenditore cileno Claudio Fischer. Il contrattempo non ritarderà la loro visione per la trasformazione del Centro Congressi, hanno assicurato i funzionari della LVCVA.
Lo scorso ottobre 2021, la LVCVA ha annunciato trionfalmente il loro accordo con Fischer per l'acquisizione della loro proprietà Strip di 10 acri, un tempo casa dell'iconico Riviera. Fischer intendeva utilizzare il terreno per la costruzione di un nuovo resort casinò sulla parte nord dello Strip.
Purtroppo, a seguito dell'aumento dei tassi di interesse, Fischer ha deciso di abbandonare l'affare e pagare alla LVCVA una penalità di separazione di $7 milioni.
Rinnovamenti del Centro Congressi senza tentennamenti
Incoraggiata dal cambiamento delle circostanze, la LVCVA intende utilizzare i proventi della vendita per facilitare il rinnovamento delle sale nord, centrale e sud del Centro Congressi. Questo progetto di espansione, del costo di $597 milioni, intende riprodurre l'aspetto della recentemente ristrutturata West Hall, inaugurata nel giugno 2021.
La LVCVA ha acquistato la proprietà Strip di 10 acri, compreso il Riviera, per $182,5 milioni quando il famoso resort è caduto in bancarotta. L'acquisizione ha permesso un'espansione del Las Vegas Convention Center a ovest di Paradise Road, più vicino allo Strip. Tuttavia, solo una parte del terreno del Riviera è stata necessaria per lo sviluppo della West Hall.
Il presidente della LVCVA, Steve Hill, ha espresso delusione per l'affare fallito con Fischer, ma ha assicurato al consiglio che hanno messo da parte $55 milioni dal loro bilancio per i rinnovamenti del Centro Congressi. Questi fondi consentiranno al progetto di procedere mentre si cerca un nuovo acquirente per il terreno.
Con entrate prosperose e spese ridotte, la LVCVA prevede che questo progetto di rinnovamento possa essere completato nei prossimi due anni.
Entrate allettanti
La LVCVA sta godendo di entrate vivaci, in gran parte grazie a tariffe delle camere d'albergo mozzafiato negli hotel dello Strip. Questa tassa del 13,38% sulla camera notturna imposta dalla Contea di Clark sui pernottamenti genera fondi significativi per la LVCVA, che riceve il 34% di queste entrate.
Dal inizio del 2022, le tariffe delle camere e la Room Revenue per Available Room (RevPAR) sono aumentate, con la tariffa media notturna per una camera d'albergo dello Strip che raggiunge circa $182. Questo rappresenta un aumento del 26% rispetto allo stesso periodo del 2019, quando il prezzo era di $144.
Terreno ancora in vendita
Il terreno Strip di 10 acri è ora in vendita, con CBRE che gestisce l'elenco. Anche se non è fornito alcun prezzo di vendita nelle attuali risultati di ricerca, gli acquirenti potenziali sono invitati a esplorare l'opportunità di investimento unica.
La LVCVA sta attivamente esplorando modi per utilizzare i proventi della vendita del terreno Strip di 10 acri, assicurando che il progetto di espansione del Centro Congressi continui senza intoppi. Nonostante il ritiro di Fischer, la notizia a tema Nintendo di un potenziale nuovo acquirente e un nuovo resort casinò sulla parte nord dello Strip ha suscitato l'interesse degli investitori.
