Tassi ipotecari nel 2025: aumento o tregua per i potenziali e attuali proprietari di case?
Nel mercato immobiliare, il 2025 si preannuncia un anno emozionante per gli investimenti immobiliari e la proprietà della casa. Ecco un resoconto delle ultime tendenze e previsioni del mercato dei mutui che potrebbero influenzare in modo significativo gli acquirenti di case e gli investitori.
Gli esperti prevedono che la banca di sviluppo statale KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) introdurrà nuovi aiuti per i primi acquirenti di case nel 2025, principalmente attraverso il suo programma KfW 300. Questa iniziativa mira a sostenere le famiglie con redditi bassi e medi nell'acquisto o nella costruzione di case a basso impatto climatico.
I mutui per la costruzione fai-da-te, una scelta popolare per coloro che intraprendono progetti di case fai-da-te, hanno solitamente tassi di interesse compresi tra il 5% e il 7% all'anno. La durata dell'impegno per un mutuo per la costruzione fai-da-te è generalmente compresa tra uno e tre anni, a seconda del prestatore e del prodotto selezionato.
Per coloro che considerano progetti di ristrutturazione, è importante notare che i mutui per la ristrutturazione hanno tassi di interesse più elevati a causa del maggior rischio per i prestatori. Tuttavia, i ristrutturatori con tassi di interesse a tasso fisso o variabile potrebbero vedere una riduzione delle loro rate del mutuo se i tassi di interesse diminuiranno, come previsto da molti esperti.
In effetti, 11 esperti prevedono che i tassi per una rata fissa a 2 anni scenderanno nell'intervallo del 3-4% entro la fine del 2025. Questa prevista diminuzione dei tassi di mutuo, insieme all'aumento dei prezzi delle case, potrebbe rendere il 2025 un anno favorevole per gli investimenti immobiliari.
Aaron Forster, un esperto broker di mutui e consulente finanziario con oltre 18 anni di esperienza nel settore, si aspetta un anno impegnativo per i rimutui nel 2025. Forster attualmente serve come direttore di "Trova il Mutuo Giusto", specializzato in consigli sui mutui e sulla protezione su tutto il mercato.
Tuttavia, i fattori economici globali, come le tariffe imposte dalla nuova amministrazione degli Stati Uniti, potrebbero creare ulteriore volatilità. Tim Parkes, CEO di RAW Capital Partners, suggerisce che la spesa dei consumatori e l'inflazione dei servizi potrebbero causare un ritmo più lento dei tagli del tasso di base rispetto a quanto precedentemente previsto.
L'inflazione è prevista aumentare leggermente prima di stabilizzarsi intorno all'obiettivo del 2% della Banca d'Inghilterra. Nel frattempo, l'inflazione e la scarsità di materiali da costruzione stanno influenzando il costo dei materiali da costruzione per i costruttori fai-da-te.
Paresh Raja, CEO di Market Financial Solutions, sottolinea l'importanza dei prestatori nell'offrire una vasta gamma di prodotti finanziari personalizzati e flessibili per aiutare a costruire slancio nel mercato immobiliare. Raja ha fondato Market Financial Solutions nel 2006 e si specializza nell'offerta di prestiti ponte e mutui per l'acquisto di immobili per gli investitori.
Con oltre 30 anni di esperienza nel
