Strategie di investimento: suggerimenti per vendere e acquistare azioni oggi - Concentrandosi specificamente sulle azioni a dividendo
Nel dinamico mondo degli investimenti immobiliari, due nomi emergono costantemente: Tanger Factory Outlet Centers e Kimco Realty. Entrambe sono protagoniste del settore, ciascuna con le proprie peculiarità e punti di forza.
Tanger, il maggiore proprietario di centri outlet del paese, vanta un portafoglio di 40 proprietà. Conosciuta per i suoi popolari centri commerciali outlet, Tanger ha costruito una solida reputazione tra gli acquirenti e gli investitori. L'attuale CEO di Tanger, Robert A. Struble, guida la società con un solido stato patrimoniale, una squadra di gestione amichevole nei confronti degli azionisti e un buon curriculum.
D'altra parte, Kimco Realty, con attivi valutati in oltre un trilione di dollari, è il maggiore gestore di attivi alternativi al mondo, superando Tanger per dimensioni. Kimco si concentra prevalentemente su centri commerciali a strip con ancoraggio alimentare, orientati al servizio, in posizioni superiori di mercati in crescita. Questa strategia si è dimostrata vincente, poiché la società offre un rendimento del dividendo vicino al 5% e stima la sua crescita annuale FFO per azione tra il 5 e il 7%.
La popolarità di Kimco Realty tra gli investitori non sorprende, data la sua superiorità a lungo termine rispetto a Tanger. La vasta base di attivi della società e il suo curriculum di successo la rendono una favorita tra coloro che cercano rendimenti stabili.
Nel frattempo, Blackstone, un altro gigante del settore, detiene il titolo di maggiore gestore di attivi alternativi al mondo. Con attivi sotto gestione per $284 miliardi, il grande curriculum e la popolarità di Blackstone tra gli investitori sono ben meritati. La società offre servizi di investimento in cambio di reddito da commissioni, un modello che ha funzionato bene nel tempo.
Tuttavia, il panorama è diventato più competitivo per Blackstone, con nuovi giocatori come Blue Owl che emergono. Blue Owl, sebbene anni indietro rispetto a Blackstone, sta rapidamente scalando i suoi attivi sotto gestione. Attualmente, Blue Owl viene scambiata a un multiplo inferiore rispetto a Blackstone, offrendo potenzialità di crescita. Inoltre, la maggior parte del capitale di Blue Owl è permanente, il che potrebbe garantire stabilità a lungo termine.
Blue Owl ha inoltre previsto una crescita del 20% annuale dei guadagni per azione legati alle commissioni nei prossimi tre anni, una figura promettente per gli investitori. Molti investitori si sentono a loro agio con Tanger, poiché potrebbero aver già fatto acquisti nelle sue proprietà in passato. Tuttavia, Kimco Realty viene scambiata a una valutazione inferiore rispetto a Tanger, rendendola un'opzione attraente per coloro che cercano valore nel settore immobiliare.
In conclusione, ciascuna di queste SII offre vantaggi unici e si posiziona bene sul mercato. Sia la popolarità di Tanger tra gli acquirenti e gli investitori, sia i rendimenti stabili e le prospettive di crescita di Kimco Realty, sia i vasti attivi e il curriculum di Blackstone, ciascuna SII presenta un caso di investimento convincente. Come sempre, una
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