Selezione dei luoghi ideali per iniziative di costruzione sostenibile: dare priorità ai luoghi di costruzione verde come LEED Associate
Nel campo dell'edilizia sostenibile, la certificazione Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) è un traguardo ambito per i progetti di costruzione verde a livello mondiale. Un trend interessante che emerge dai progetti LEED è la preferenza per i siti precedentemente sviluppati e potenzialmente inquinati, noti come Brownfields, rispetto ai siti verdi non sviluppati.
I siti Brownfield, un tempo aree industriali o commerciali, offrono opportunità uniche per lo sviluppo urbano sostenibile. Anche se potrebbero essere inquinati, questi siti possono essere sviluppati in modo da supportare la certificazione LEED. Il CTPark Mülheim, ad esempio, è stato costruito su un'area industriale precedente e ha ottenuto la certificazione LEED.
LEED attribuisce punti per la bonifica dei Brownfield nella categoria Siti Sostenibili. Ciò incentiva la bonifica e lo sviluppo di Brownfield inquinati, migliorando sia la salute ambientale che quella umana, invece di lasciare il terreno inquinato e inutilizzato.
Sviluppare su siti Brownfield può aiutare a ridurre gli impatti ambientali come l'erosione del suolo, la perdita di habitat e il consumo d'acqua. Riutilizzando le infrastrutture esistenti e ripristinando i terreni degradati, questi progetti contribuiscono significativamente agli obiettivi di sostenibilità.
Al contrario, i progetti sui siti verdi, precedentemente non sviluppati e non inquinati, sono scoraggiati in LEED. Non vengono assegnati punti e i progetti devono rispettare stringenti requisiti per limitare il disturbo dei suoli e delle aree naturali.
Inoltre, LEED generalmente scoraggia o proibisce i progetti sui siti sensibili non sviluppati, con alcune eccezioni come l'installazione di attrezzature per l'energia rinnovabile. Un'eccezione notevole è il divieto di costruzione nelle zone inondabili dai fiumi ogni 100 anni a causa dei rischi di danni da inondazioni e degli impatti sulle funzioni naturali delle zone inondabili.
In sintesi, il sistema LEED incoraggia lo sviluppo dei Brownfield mentre scoraggia la costruzione sui siti verdi non sviluppati e proibisce lo sviluppo in aree sensibili come quelle inondabili. Pertanto, per i progetti di edilizia verde LEED, il tipo di sito più adatto è un sito Brownfield, che implica lo sviluppo di terre precedentemente utilizzate per usi industriali o commerciali, supportando gli obiettivi di costruzione sostenibile e facilitando la certificazione LEED.
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