Secondo gli studi, a Londra si è registrato un calo degli annunci di locazione privata
Al centro della capitale, il mercato immobiliare sta attraversando un significativo cambiamento, con conseguenze preoccupanti per migliaia di londinesi. Secondo uno studio recente commissionato dai London Councils e condotto dall'LSE e Savills, le attuali condizioni del mercato immobiliare di Londra rendono sempre più difficile per le famiglie dipendenti dall'Allowance per l'Affitto Locale (LHA) trovare proprietà in affitto accessibili.
La ricerca rivela che il numero di proprietà in affitto in vendita è più che raddoppiato desde la pandemia, mentre il numero di proprietà disponibili per l'affitto privato è diminuito del 41%. Questa diminuzione è più pronunciata a Londra rispetto a una diminuzione nazionale del 33%.
La diminuzione delle offerte di affitto si osserva in proprietà mono, bi, tri e quadri locali sia nella Londra centrale che in quella periferica. Di conseguenza, le offerte per le proprietà quadri locali hanno registrato il calo più significativo, del 46,6%.
Questa situazione sta portando a pressioni insostenibili e non gestibili, poiché i comuni della capitale stanno集体花费超过£52m每月在临时住房上。Il responsabile per l'edilizia abitativa dei London Councils, Darren Rodwell, ha dichiarato che la situazione del mercato immobiliare di Londra sta peggiorando e rappresenta un'emergenza nazionale.
Rodwell ha invitato il governo a prendere immediate misure per aiutare le famiglie a evitare il senza tetto e ridurre il numero di coloro che si trovano in alloggi temporanei. Ha avvertito che il senza tetto è al centro di questa crisi, con Londra che ospita due terzi dei posti in alloggi temporanei in Inghilterra.
Il governo ha congelato i tassi dell'LHA dal aprile 2020, riducendo significativamente il numero di proprietà accessibili a Londra con l'LHA. Di conseguenza, solo il 2,3% delle offerte di affitto a Londra su Rightmove nel 2022-23 è accessibile alle famiglie che utilizzano l'LHA per pagare l'affitto, rispetto al 18,9% nel 2020-21.
London Councils e i suoi partner chiedono ai ministri di aumentare l'LHA per coprire almeno il 30% dei prezzi di mercato locali per alleggerire la pressione sulle famiglie. Inoltre, invitano il governo a incrementare gli investimenti nella costruzione di più case accessibili per affrontare la cronica scarsità di alloggi accessibili nella città.
Se gli attuali trend proseguono, Londra vedrà il numero più alto di famiglie senza tetto in alloggi temporanei alla fine dell'estate. Gli studiosi che hanno condotto lo studio non sono nominati o identificati nei risultati della ricerca forniti, ma i loro risultati sottolineano l'urgenza della situazione.
La richiesta ai ministri di aumentare l'LHA e di incrementare gli investimenti nella costruzione di più case accessibili è una risposta al peggioramento delle condizioni del mercato immobiliare di Londra. Mentre la città si confronta con gli affitti privati in rapido aumento, la ridotta disponibilità di proprietà in affitto e le continue pressioni sul costo della vita, l'esigenza di un'azione è più urgente che mai.
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