Regolamenti agevolati che consentono ai non residenti di acquisire immobili in Nuova Zelanda
Nuova Zelanda si appresta a revocare il divieto di sette anni per gli acquisti immobiliari da parte di stranieri, efficace entro la fine dell'anno. Questa decisione, annunciata dal Primo Ministro attuale, Christopher Luxon, mira ad attrarre investitori ad alto reddito bilanciano l'opposizione alla proprietà straniera.
Secondo le nuove regole, le persone che hanno ottenuto visti di residenza o visti speciali legati agli investimenti, in particolare quelli che investono almeno 5 milioni di dollari neozelandesi, possono acquistare o sviluppare immobili in Nuova Zelanda. Ciò si applica tipicamente a investitori o imprenditori ricchi che raggiungono la soglia di investimento e i requisiti per il visto. Tuttavia, i criteri dettagliati specificano che tali persone devono avere uno status di residenza basato su investimenti per qualificarsi per questa eccezione.
Un tale status è il visto di residenza per investitori attivi Plus, che richiede un investimento minimo di 5 milioni di dollari in tre anni. Dal suo lancio ad aprile, più di 300 persone hanno richiesto questo visto. I titolari di questo visto possono acquistare o costruire una casa del valore di NZ$5 milioni.
La soglia di prezzo per l'acquisto di proprietà in Nuova Zelanda è stata stabilita per bilanciare l'opposizione alla proprietà straniera e il desiderio di attrarre investitori ad alto reddito. Il valore di una casa che i titolari di un visto di residenza per investitori attivi Plus possono acquistare è di circa $2,95 milioni USD, ma questo fatto non è stato menzionato per avere alcun cambiamento o aggiornamento.
Il divieto, implementato nel 2018 dal governo precedente guidato da Jacinda Ardern, mirava a controllare i prezzi delle case in Nuova Zelanda. Nonostante la revoca del divieto, i prezzi delle case non sono stati menzionati per essere influenzati. Tuttavia, la proprietà della casa rimane fuori portata per molti neozelandesi e l'offerta di case nel paese rimane stretta, anche dopo una diminuzione dei prezzi delle case negli ultimi due anni.
Gli acquirenti stranieri di proprietà in Nuova Zelanda, prima della revoca del divieto, erano principalmente australiani. Lo stato attuale degli acquisti immobiliari stranieri non è specificato, ma il divieto non si applica agli australiani e ai singaporiani a causa degli accordi commerciali.
Investitori stranieri notevoli in Nuova Zelanda includono Peter Thiel, miliardario e fondatore di PayPal, che è diventato cittadino neozelandese nel 2011 ma ha affrontato critiche per aver trascorso solo 12 giorni nel paese dopo che sono stati rivelati i piani per una vasta tenuta privata. L'isolamento di Nuova Zelanda è diventato un fattore atractivo per gli ultra-ricchi stranieri che cercano un rifugio.
In conclusione, la revoca del divieto di acquisto di proprietà da parte di stranieri in Nuova Zelanda segna un significativo cambiamento nel mercato immobiliare del paese. Le nuove regole mirano ad attrarre investitori ad alto reddito bilanciano l'opposizione alla proprietà straniera. man mano che si avvicina la fine dell'anno, sarà interessante vedere come questo cambiamento influisce sul mercato immobiliare neozelandese.
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