Progetti di costruzione e impatto sulla biodiversità: spiegazione del guadagno netto della biodiversità e della sua potenziale influenza sugli sviluppi immobiliari
Per sostenere la ripresa della natura insieme allo sviluppo del territorio, il governo del Regno Unito ha introdotto le normative del Biodiversity Net Gain (BNG). Questo progetto, approvato come parte della Legge sull'Ambiente del 2021, diventerà parte dei Regolamenti Edilizi a partire dal 2024.
Il BNG mira a garantire che il terreno utilizzato per la costruzione di una casa lasci l'ecosistema locale in condizioni migliorate rispetto allo stato precedente allo sviluppo. Ciò significa che gli sviluppatori immobiliari devono evitare la perdita di habitat durante lo sviluppo o creare un nuovo habitat.
Per progetti più grandi, gli sviluppatori che causano una perdita di habitat potrebbero essere obbligati ad acquistare crediti per la biodiversità o rischiare il ritiro della loro autorizzazione di pianificazione, con l'obiettivo di ottenere un miglioramento minimo del 10% della biodiversità rispetto allo stato pre-sviluppo. Tuttavia, per i siti più piccoli (sotto un ettaro o meno di nove abitazioni), gli sviluppatori utilizzeranno una metrica semplificata per i piccoli siti (SSM) per valutare la biodiversità e conformarsi alle nuove normative, che entreranno in vigore dall'aprile 2024.
Tara Garraty, un'esperta di sostenibilità e scienziata della conservazione con un focus sui servizi e sulla salute degli ecosistemi, ha sottolineato l'importanza del BNG per gli sviluppi più piccoli nel Regno Unito. Attualmente, sta completando il suo dottorato in Biologia della Conservazione, con ricerche sull'impatto del cambiamento climatico sulla biodiversità.
L'attuazione del BNG comporta quattro fasi chiave: Valutazione di base, Progettazione e pianificazione, Attuazione e Monitoraggio e relazione.
Durante la Valutazione di base, gli sviluppatori utilizzano la Metrica per piccoli siti per misurare i tipi di habitat e la loro qualità. Ciò fornisce un punto di riferimento per lo stato della biodiversità prima dello sviluppo.
La fase di Progettazione e pianificazione richiede agli sviluppatori di delineare come il progetto otterrà un miglioramento netto minimo del 10% della biodiversità. Ciò potrebbe comportare strategie come la piantumazione di nuova vegetazione, il miglioramento delle caratteristiche idriche o la creazione di nuovi habitat.
Durante la fase di Attuazione, gli sviluppatori mettono in atto gli miglioramenti della biodiversità pianificati. È necessario un monitoraggio continuo dei risultati della biodiversità per garantire che i miglioramenti desiderati vengano raggiunti e segnalati alle autorità competenti. È necessaria una gestione continua per garantire che i miglioramenti della biodiversità siano mantenuti nel tempo.
Un Piano di Biodiversità Net Gain deve essere approvato dall'autorità di pianificazione prima che lo sviluppo possa iniziare. Il governo precedente ha annunciato materiali per aiutare gli sviluppatori immobiliari e le autorità di pianificazione a implementare il BNG, tra cui la metrica biodiversity
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