Prezzi immobiliari alti come il cielo: appartamenti nel centro di Tokyo venduti per oltre 100 milioni di yen, anche se già di proprietà.
Lussuosi Condomini Dominano il Mercato Centrale di Tokyo
Secondo un recente sondaggio dell'informazione immobiliare Lifull, la percentuale di condomini usati ad alto prezzo è significativamente più alta nei sei municipi centrali di Tokyo, dove sono concentrate le funzioni urbane centrali della città.
Il sondaggio, condotto sui prezzi degli appartamenti per municipio a Tokyo centrale nel periodo gennaio-giugno 2025, rivela che circa il 15,5% dei condomini usati elencati sul sito immobiliare Lifull Home era prezziato ¥100 milioni o più.
I sei municipi con la maggiore concentrazione di condomini costosi sono Chiyoda, Chuō, Minato, Shinjuku, Shibuya e Bunkyo. In queste aree, più della metà delle offerte era prezziata oltre ¥100 milioni. Minato e Chiyoda erano in testa, con il 54,5% e il 51,2% delle loro offerte, rispettivamente, prezziate sopra la soglia dei ¥100 milioni.
Al contrario, meno del 5% dei condomini usati è prezziato oltre ¥100 milioni in 10 dei 23 municipi di Tokyo centrale.
I dati mostrano un aumento notevole del numero di condomini di lusso in questi sei municipi centrali rispetto agli anni precedenti. Nel 2015 e nel 2020, questi costituivano solo l'1,0% e il 3,4%, rispettivamente, di tutti i condomini usati, secondo il sondaggio Lifull.
Tuttavia, il sondaggio non fornisce informazioni sulle persone o le istituzioni dietro questo aumento.
Chuo aveva il 44,7% delle sue offerte prezziate oltre ¥100 milioni nella prima metà del 2025, seguito da Shibuya con il 35,7%, Shinjuku con il 29,3% e Bunkyo con il 25,1%.
Il sondaggio Lifull confronta la percentuale di condomini ad alto prezzo nel 2015, nel 2020 e nella prima metà del 2025. I dati forniti da Lifull mostrano che questa percentuale è aumentata significativamente nel tempo.
Questa tendenza indica uno spostamento verso il lusso nel cuore di Tokyo, con i municipi centrali che diventano sempre più attraenti per gli acquirenti di proprietà di lusso.
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