Prezzi degli appartamenti in Svezia raggiungono il massimo di tre anni
In agosto 2025, il mercato immobiliare residenziale in Svezia ha mostrato una miscela di tendenze, con alcune regioni che hanno registrato una crescita mentre altre hanno subito un calo.
Secondo un rapporto della Banca Mutua SBAB e del sito immobiliare Booli, il prezzo medio degli appartamenti in tutto il paese è aumentato del 3%. Tuttavia, questo aumento non è stato uniforme in tutte le regioni.
Nella Grande Stoccolma, i prezzi degli appartamenti sono aumentati del 4,1%, mentre nella Grande Göteborg sono saliti del 4,3%. Al contrario, il prezzo degli appartamenti nella Grande Malmö è diminuito del 1,1%, e nel Nord della Svezia sono calati del 2,4%.
Il capo economista della SBAB, Robert Boije, ha dichiarato che un aumento dei prezzi delle case ad agosto è normale. Tuttavia, ha espresso dubbi sul fatto che i prezzi continueranno a salire per il resto del 2025.
Boije ha attribuito l'aumento dei prezzi delle case all'aumento dei redditi reali delle famiglie e ai tassi di mutuo più bassi. Tuttavia, ha anche evidenziato una situazione globale incerta come possibile freno per il mercato immobiliare.
Un altro fattore in gioco potrebbe essere il numero storico di case sul mercato. Questa abbondanza di offerta potrebbe contribuire alla crescita relativamente piatta dei prezzi degli appartamenti nella Grande Malmö, dove sono attualmente circa il 4% inferiori ai massimi registrati in primavera 2022.
I prezzi delle case nel paese nel loro insieme sono aumentati dell'1,3% ad agosto. Tuttavia, sono attualmente dell'11% inferiori ai livelli registrati in primavera 2022. Il consumo delle famiglie in generale è stato influenzato nello stesso modo del mercato immobiliare.
Nel frattempo, molte associazioni di abitazione possono probabilmente aspettarsi ulteriori aumenti delle loro bollette mensili. Il prezzo medio degli appartamenti sta iniziando a raggiungere i massimi storici registrati quasi tre anni fa.
Christopher Kåberger, un ricercatore economico che lavora per la SBAB, ha commentato lo sviluppo dei prezzi delle case residenziali ad agosto 2025 e per il resto dell'anno. Non ha espresso un'opinione netta sul fatto che i prezzi continueranno ad aumentare o diminuire.
In conclusione, mentre alcune regioni in Svezia hanno registrato una crescita dei prezzi degli appartamenti, altre hanno subito un calo. La tendenza complessiva rimane incerta, con fattori come le condizioni economiche globali, i tassi di mutuo e l'offerta di case che svolgono un ruolo significativo.
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