Previsioni di una "leggera" espansione del settore immobiliare locale di Las Vegas per il 2025
Nel vivace mondo dei casinò di Las Vegas, il 2025 si preannuncia come un 'anno interessante' secondo l'analista Carlo Santarelli. Questa valutazione arriva mentre i principali giocatori della regione si preparano a importanti rinnovamenti e cambiamenti, lottando contro le dinamiche di mercato in evoluzione.
Uno dei sviluppi più attesi è l'andamento del Durango Casino & Resort, entrato in funzione a dicembre 2023. La proprietà, gestita da Red Rock Resorts, ha mostrato forti rendimenti e si prevede che contribuirà significativamente alla crescita delle entrate e degli utili di Red Rock Resorts nel 2024. Stephen Cootey, il responsabile delle prestazioni di Durango, è al timone.
Tuttavia, il fatturato netto annuo stimato del casinò di Durango per il 2024 è di circa $225 milioni, una cifra impressionante ma non esplicitamente fornita con specifiche figure di EBITDAR e utili netti per Durango nel 2024. La proprietà è prevista per espansioni, tra cui miglioramenti del parcheggio, del gioco d'azzardo e di cibo e bevande, a un costo di $116 milioni, causando una discontinuità EBITDA di circa $5,9 milioni nel 2025.
Un altro importante giocatore, Boyd Gaming, ha in programma un refresh delle camere al Orleans e il proseguimento del restyling del Suncoast, inclusi un nuovo food hall e uno spazio per riunioni espanso nel 2025. Red Rock Resorts, d'altra parte, ha pianificato $53 milioni di rinnovamenti per il Sunset Station nel 2025, causando una discontinuità EBITDA di $5,4 milioni.
Green Valley Ranch sta inoltre affrontando un rimodellamento delle camere da letto di $150 milioni da giugno a novembre del 2025, causando circa $11,5 milioni di discontinuità EBITDA. Questi rinnovamenti e le espansioni potrebbero influire sulla redditività di questi casinò a breve termine, ma sono destinati ad aumentare la loro fattibilità a lungo termine.
Le tendenze di crescita della forza lavoro sono una preoccupazione per le prospettive del 2025. Il fatturato del gioco d'azzardo per membro della forza lavoro è aumentato del 4,2% negli ultimi 12 mesi, principalmente grazie all'impatto di Durango. Questo aumento, associato a un tasso di crescita annuo composto della forza lavoro del 0,9% dal 2019, potrebbe mettere sotto pressione i margini.
La performance dei margini nel 2025 si prevede che sarà principalmente legata alla performance delle entrate. Se il tasso di crescita composto del 3% avesse continuato dopo il 2019, gli ultimi 12 mesi sarebbero stati di circa $2,82 miliardi, rispetto ai $3,12 miliardi raggiunti negli ultimi 12 mesi. Tuttavia, dopo un notevole aumento delle spese operative nel 2022, la crescita delle spese ha moderato nel 2023 e ha ulteriormente moderato negli ultimi 12 mesi.
Le pressioni esterne sulle spese sono previste per attenuarsi leggermente da una prospettiva di tasso di crescita, sebbene continuino a crescere nel 2025. Questa moderazione, insieme alla prevista crescita delle entrate dalle proprietà rinnovate e da Durango, potrebbe aiutare a mitigare la pressione sui margini.
Nel contesto più ampio, i casinò commerciali di Las Vegas si prevede che cresceranno moderatamente nel 2025, secondo l'analisi dell'anno solare di Deutsche Bank. Nonostante questa crescita moderata, il fatturato del gioco d'azzardo negli stessi negozi è diminuito nel 2024, mentre le spese operative sono leggermente aumentate. Fino a ottobre, il fatturato del gioco d'azzardo del mercato locale è aumentato di circa il 6%, ma questa crescita è stata alimentata interamente dall'aggiunta di Durango. L'EBITDAR complessivo del mercato è probabile che diminuisca di una cifra a una sola cifra rispetto all'anno precedente nel 2024.
Nonostante questi ostacoli, Boyd Gaming si è distinto come un performer di spicco nel gruppo regionale, mentre Red Rock e Golden Entertainment hanno stentato nel 2024. Mentre i casinò affrontano questi cambiamenti e sfide, il mercato locale di Las Vegas continua a essere un settore dinamico e interessante da seguire.
Leggi anche:
- L'impatto dell'IoT sull'industria Fintech - rivoluzionare i settori bancario, finanziario e assicurativo
- LG Ad Solutions presenta una ricerca approfondita sulla diversità, evidenziando modelli nel comportamento di visualizzazione della CTV
- L'impiego di enormi barriere coralline in India può causare più danni che benefici
- Svelando un'organizzazione con sede in New England contro l'energia eolica, formando un'alleanza con Trump
