Moratoria degli sfratti non sufficiente a prevenire il sovraffollamento degli alloggi
Al centro di Montréal si è levata una questione controversa riguardo ai takeover degli appartamenti, con gli organizzatori della comunità e gli ufficiali dell'alloggio che esprimono le loro preoccupazioni. Justine Vézina, addetto stampa del ministro, ha dichiarato che il moratorio sugli sfratti, in vigore da oltre un anno a causa della legge 65, è stato adottato per prevenire i proprietari di abusare del sistema.
Tuttavia, Lyn O'Donnell, organizzatore della comunità al Comitato dei Cittadini e Inquilini di Verdun, ha segnalato un "drastico" aumento dei casi di takeover degli appartamenti. O'Donnell ritiene che il moratorio sugli sfratti dovrebbe includere anche i pignoramenti per i membri della famiglia, citando le difficoltà che molti inquilini incontrano a causa di ciò.
Despite the concerns, Martin Messier, presidente dell'Associazione dei Proprietari del Québec (APQ), afferma che la maggior parte dei proprietari agisce in buona fede. Egli nota che ci sono già delle tutele per i proprietari che rendono "molto difficile" per loro violare la legge. Messier suggerisce anche che i pignoramenti sono un componente essenziale del diritto di proprietà.
Véronique Laflamme, portavoce del Front d'action populaire en réaménagement urbain (FRAPRU), condivide sentimenti simili, suggerendo che i casi di sfratto illegale e takeover disonesti potrebbero non essere sempre segnalati all'Ufficio municipale dell'alloggio di Montréal (OMHM) o al Tribunale amministrativo dell'alloggio (TAL).
France-Élaine Duranceau, dell'ufficio del ministro responsabile dell'alloggio, riconosce che la situazione è difficile per molti inquilini. Egli afferma che il moratorio consente agli inquilini di cercare un risarcimento in caso di sfratto ottenuto in mala fede.
In risposta alle preoccupazioni, l'OMHM è stato attivo nell'assistere le famiglie interessate. Al 11 agosto 2025, hanno aiutato 15 famiglie a trovare un nuovo alloggio dopo uno sfratto, una suddivisione o una ristrutturazione. L'OMHM è stato anche contattato da 110 famiglie che si sono trovate senza casa dopo un takeover dell'appartamento da parte del proprietario.
È importante notare che le grandi ristrutturazioni che costringono gli inquilini a trasferirsi sono ancora consentite, ma il proprietario deve coprire i costi del trasloco e trovare un alloggio equivalente durante la durata dei lavori. La maggior parte dei takeover degli appartamenti segnalati sono considerati takeover in mala fede, in cui i proprietari affittano l'appartamento a un prezzo più alto dopo alcuni lavori di ristrutturazione.
Annie Lapalme, organizzatore della comunità al Comitato BAILS, ha anche segnalato un aumento dei takeover degli appartamenti senza motivo valido nel suo quartiere. Véronique Laflamme suggerisce che la legge dovrebbe mirare esplicitamente ai takeover in mala fede. Se un proprietario deve dimostrare l'onestà del suo pignoramento
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