Le azioni di Opendoor Technologies crollano del 43% nel 2025, innescando speculazioni: è una rara possibilità di acquisto prima di un rapido aumento dei prezzi?
Opendoor Technologies, un'azienda leader nel settore dell'acquisto di case, ha fatto scalpore nel mercato immobiliare. Tuttavia, i recenti dati finanziari suggeriscono che l'azienda potrebbe affrontare significativi problemi.
Despite un aumento del 60% dai minimi, le azioni di Opendoor Technologies sono ancora in calo del 97,5% rispetto ai massimi storici e del 43% nel 2025. Questo calo può essere attribuito al modello di business traballante dell'azienda e al potenziale rischio di fallimento.
Uno dei principali problemi che Opendoor Technologies deve affrontare è la sua strategia aggressiva nell'acquisto di case. L'azienda finanzia una parte significativa dei suoi acquisti di case con debiti, il che ha portato a un aumento dei costi degli interessi. Questi costi degli interessi mangiano gran parte dei margini lordi di Opendoor Technologies, attualmente pari all'8%.
Nel 2022, Opendoor Technologies ha affrontato il problema di acquistare in modo intelligente case che non avrebbero perso valore. Questo è stato peggiorato quando la bolla degli acquisti di case durante il COVID-19 è scoppiata a causa dei tassi di interesse sui mutui in aumento, lasciando Opendoor Technologies con case che stavano perdendo valore nel suo bilancio.
Per finanziare i suoi acquisti di case, Opendoor Technologies si è affidata ai finanziamenti del venture capital, SPAC e debito. Tuttavia, dal 2022, l'azienda ha acquistato meno di 4.000 case per trimestre, rispetto alle 15.000 del trimestre di settembre del 2021.
Opendoor Technologies genera un profitto attraverso lo spread tra l'acquisto e la vendita di case. Tuttavia, l'azienda non ha mai generato un profitto, neanche durante il boom del COVID-19. Questo è riflesso nel suo utile netto di -368 milioni di dollari negli ultimi 12 mesi.
Il business dell'azienda ha margini estremamente bassi, il che ha portato a un basso moltiplicatore di valutazione delle azioni in base al fatturato dell'anno precedente. Questo, unito alla reazione negativa del mercato al suo calo, ha mantenuto il prezzo delle azioni di Opendoor Technologies intorno a 1 dollaro.
Despite questi problemi, Opendoor Technologies mira a raggiungere una leva operativa attraverso il piccolo spread tra i suoi acquisti e le vendite di case. L'azienda ha un valore di mercato di 656 milioni di dollari, generando un fatturato di 5 miliardi di dollari negli ultimi 12 mesi.
In conclusione, mentre Opendoor Technologies offre acquisti in contanti per le case, accelerando il processo di vendita e saltando i tradizionali strati di una transazione immobiliare residenziale, gli investitori potenziali dovrebbero approcciare con cautela le azioni dell'azienda a causa del suo modello di business traballante e dei potenziali rischi finanziari.
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