La società edilizia introduce un nuovo mutuo per gli acquirenti di case inesperti, che richiede solo un piccolo deposito di £ 5.000
Newcastle Building Society Introduce un'opzione di mutuo a basso deposito per i primi acquirenti
Per rendere l'acquisto della casa più accessibile, la Newcastle Building Society ha lanciato una nuova offerta di mutuo che richiede solo una caparra del 2%, rendendo più facile per i primi acquirenti salire sulla scala immobiliare. Questa offerta di mutuo è significativamente inferiore rispetto alla caparra del 10% o del 20% richiesta da molti prestatori.
Il "Primo Passo" mutuo, come viene chiamato, consente ai primi acquirenti di acquistare una casa con una caparra di soli £5.000. Questa offerta di mutuo è stata accolta come un modo accessibile per i compratori di salire sulla scala immobiliare.
Tuttavia, è importante essere consapevoli dell'equità negativa, un rischio potenziale quando i prezzi delle case diminuiscono. In una tale situazione, potresti dover pagare di più di quanto valga la tua casa, rendendo molto difficile, e persino impossibile, venderla.
Un altro aspetto da considerare sono i tassi di interesse più alti che i compratori dovranno pagare durante i pagamenti. Ciò è dovuto al più alto rapporto prestito-valore per il mutuo. Tuttavia, i compratori possono fissare i loro pagamenti al 5,25% di interesse per cinque anni, offrendo un po' di stabilità.
Il programma "Aiuto a Mano" di Nationwide consente ai clienti di prendere in prestito sei volte il loro reddito annuale, e altri prestatori, come la Skipton Building Society, offrono le loro versioni di mutui a basso deposito. Ad esempio, la Skipton Building Society offre un'opzione di mutuo al 100%, mentre Accord Mortgages, come la Newcastle Building Society, offre un mutuo che richiede solo una caparra del 2%.
Offerte di mutuo simili sono state anche lanciate da altri prestatori, come April Mortgages, che ha recentemente introdotto un'opzione di mutuo al 100%.
Il governo offre anche programmi per aiutare i primi acquirenti a risparmiare per una caparra. Il Help to Buy Isa è un conto di risparmio esente da tasse in cui per ogni £200 risparmiato, il governo aggiunge altri £50, con un limite massimo di £3.000. Un altro programma del governo, il Lifetime Isa, offre un bonus esente da tasse fino a £32.000 per l'acquisto della prima casa per coloro che hanno tra i 18 e i 39 anni.
È importante notare che il prestito di equity Help to Buy consente al governo di prestare fino al 20% (o il 40% a Londra) del valore della casa dopo una caparra del 5%, ma può essere utilizzato solo per le proprietà nuove di zecca.
Per quanto riguarda il reddito, il mutuo "Primo Passo" della Newcastle Building Society è uno dei pochi mutui che consentono ai compratori di prendere in prestito all'estremità alta della scala prestito-valore, senza bisogno di un garante. Accord Mortgages accetta anche il Universal Credit come fonte di reddito per le valutazioni di affordability della casa, a condizione che almeno un altro richiedente guadagni uno stipendio.
Tuttavia, fino al 60% dell'importo del Universal Credit verrà considerato, ma l'assegno per l'alloggio, le spese di servizio o l'elemento per i figli di età superiore a 11 anni sono esclusi. I compratori idonei possono stipulare un prestito massimo di £350.000.
In conclusione, il nuovo mutuo "Primo Passo" della Newcastle Building Society offre una soluzione praticabile per i primi acquirenti che cercano di salire sulla scala immobiliare con una caparra più bassa. Tuttavia, è importante capire i potenziali rischi e considerare tutte le opzioni disponibili prima di prendere una decisione.
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