La costruzione di case di partenza a prezzi accessibili in Utah è carente; le autorità locali si prefiggono l'obiettivo di aumentare i tassi di sviluppo e di aggiornare i progressi
Nel cuore dello Utah, a nord di Salt Lake City, Jed Nilson, proprietario di Nilson Homes, sta facendo onde nel mercato immobiliare. La sua missione è semplice ma profonda: creare una casa che sia di nuovo accessibile con un solo reddito.
Lo Utah, noto per i suoi paesaggi pittoreschi e comunità vivaci, purtroppo è diventato uno dei mercati immobiliari più costosi degli Stati Uniti. I prezzi delle case medie nello stato superano i 500.000 dollari, una cifra che è aumentata di quasi il 50% negli ultimi cinque anni, seguendo la tendenza nazionale.
In risposta a questa crisi abitativa, il governatore dello Utah Spencer Cox ha stabilito un obiettivo ambizioso di costruire 35.000 case di avviamento a basso costo in cinque anni. Nilson, ispirato da questa sfida, si è assunto l'impegno di guidare l'iniziativa.
Il complesso di Plain City di Nilson offre un modello di casa di avviamento con tre camere da letto per poco meno di 400.000 dollari e una più piccola con due camere da letto per circa 370.000 dollari. Questi prezzi, pur essendo ancora alti secondo alcuni standard, rappresentano una significativa riduzione rispetto ai prezzi medi delle case nello stato.
Per aumentare ulteriormente la disponibilità di queste case, Nilson ha stretto un accordo con la contea di Weber per aggiungere più case di avviamento al suo complesso di Plain City e collocarle su lotti più piccoli. Questo passo consente a più individui e famiglie di realizzare il sogno americano di possedere una casa.
La priorità per queste case è data ai primi acquirenti, insegnanti, operatori di primo intervento e militari attivi. Questo approccio inclusivo garantisce che coloro che servono le loro comunità abbiano una possibilità di diventare proprietari di una casa.
Una coppia che ha già acquistato una delle case di avviamento di Nilson è Miranda e Cole Potokar, una coppia di primi acquirenti. La loro storia è un esempio del impegno di Nilson nel rendere l'abitazione accessibile.
Oltre alle iniziative statali, un numero crescente di stati, tra cui il Texas, hanno anticipato le leggi locali per consentire dimensioni dei lotti più piccole, un altro passo verso l'abitazione accessibile. Tuttavia, lo Utah non ha ancora apportato cambiamenti più audaci, nonostante gli esperti del settore ne abbiano sollecitato l'adozione.
Nonostante le sfide, Nilson rimane determinato. La sua azienda, Nilson Homes, ha attualmente un nuovo progetto con case di avviamento a Plain City, nello Utah, e altri 260 in fase di progettazione. Nilson spera che la sua esperienza ispiri altri sviluppatori a fare lo stesso, contribuendo ad alleviare la crisi abitativa nello Utah e oltre.
Mentre l'età media dei primi acquirenti di case negli Stati Uniti continua a salire, con 38 anni come record massimo, le iniziative come quella di Nilson sono fondamentali per rendere la proprietà della casa una realtà per una nuova generazione. Concentrandosi sulle case di avviamento accessibili, Nilson non sta solo costruendo case, ma sta contribuendo a creare comunità.
