La Cina rimuove Evergrande, prima il principale sviluppatore immobiliare del mondo, dalla borsa di Hong Kong.
In un significativo cambiamento di eventi, il gruppo Evergrande, un tempo il più grande sviluppatore immobiliare della Cina, è stato cancellato dalla Borsa di Hong Kong il lunedì. Questo segna la fine di un'era per un'azienda che è stata un giocatore chiave nello sviluppo urbano della Cina, avendo fondato nel 1996 e crescendo per controllare riserve di terreno di quasi 46 milioni di metri quadrati (495 milioni di piedi quadrati) in tutto il paese.
Il declino di Evergrande è iniziato nel 2021 quando l'azienda è entrata in default sui debiti offshore, portando a una delle più grandi crisi immobiliari della storia della Cina. I debiti totali del gruppo Evergrande superano i 300 miliardi di dollari, rendendolo il più indebitato sviluppatore immobiliare del mondo.
Il modello di business di Evergrande si basava sull'aggressivo prestito per finanziare l'espansione rapida. L'azienda si è diversificata in settori come la gestione immobiliare, la costruzione, i veicoli elettrici e i club calcistici. Tuttavia, il peso del debito è diventato insostenibile, portando alla crisi attuale.
Al suo apice, la capitalizzazione di mercato di Evergrande era di quasi 400 miliardi di Hong Kong dollari ($51 miliardi) nel 2017. Ma entro gennaio 2024, era crollata a soli 2,15 miliardi di Hong Kong dollari ($275 milioni).
Il crollo di Evergrande ha avuto conseguenze a lungo termine. I regolatori hanno concluso che gli auditor dell'azienda, PricewaterhouseCoopers (PwC) Cina, hanno approvato i resoconti dei ricavi gonfiati per un totale di 80 miliardi di dollari nel 2019 e nel 2020. I procedimenti legali si sono estesi agli auditor di Evergrande, con PwC Cina multata di 441 milioni di yuan ($60,5 milioni) e bandita dalle operazioni per sei mesi nel 2023. I liquidatori hanno anche presentato azioni legali contro PwC come parte degli sforzi per recuperare i fondi dei creditori.
L'incertezza riguardo alle immense attività continentali di Evergrande, valutate circa 1,8 trilioni di yuan ($250 miliardi) nel 2022, rende impossibile stimare i potenziali pagamenti ai creditori. Solo $255 milioni in attività sono state recuperate dai liquidatori negli ultimi 18 mesi, tra cui un dipinto di Claude Monet.
La caduta di Evergrande ha anche avuto conseguenze personali. La fortuna del fondatore Hui Ka Yan si è erosionata insieme al declino dell'azienda. Hui è rimasto il più grande azionista dell'azienda con quasi il 60% delle azioni
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