In alcune regioni è comune la difficoltà di vendere case; scopri se la tua città è tra le più in difficoltà.
Di recente, il mercato immobiliare ha registrato un rallentamento evidente, con le case che impiegano più tempo per essere vendute in diverse regioni del Regno Unito.
Sulla costa sud, Eastleigh, vicino a Southampton, ha registrato un calo significativo della domanda, con le proprietà che impiegano il 52% in più per essere vendute rispetto al passato. Il tempo medio per la vendita di una proprietà ora è di 78 giorni, in aumento rispetto ai 42 giorni registrati nel 2022.
In modo simile, le proprietà nella City of London e a Kensington & Chelsea stanno impiegando più tempo per trovare acquirenti, con un tempo medio di vendita rispettivamente di 57 giorni e 52 giorni. Questa tendenza è in netto contrasto con il mercato vivace di qualche anno fa.
Tuttavia, il rallentamento non è uniforme. A Derry e Strabane, nell'Irlanda del Nord, le case vengono vendute più velocemente, con un tempo medio di vendita di 24 giorni, in calo del 29% rispetto alla media degli ultimi 5 anni. La Scozia ha fatto eccezione, con le case che vengono acquistate in soli 12 giorni in media grazie al valore straordinario che l'area offre.
La diminuzione della fiducia degli acquirenti, dovuta a tassi di mutuo in aumento, prezzi delle case alle stelle e altri fattori come il taglio delle soglie dell'imposta di bollo, ha contribuito al mercato più lento. Secondo il Council For Licensed Conveyancers, solo il 38% degli acquirenti ha fiducia nel mercato immobiliare attuale.
Nel South Hams, i proprietari devono aspettare il 53% in più per una vendita, e aree come West Devon, Teignbridge e South Hams hanno registrato un aumento della supply dovuto all'aumento del 100% dell'imposta comunale sulla seconda casa dal mese di aprile. Ciò ha portato a un mercato saturo e tempi di vendita più lunghi.
In Scozia c'è una forte domanda di proprietà, ma nelle regioni con infrastrutture meno attraenti e bassa domanda, spesso trovate in alcune aree suburbane o rurali e parti dell'Est della Germania come Sachsen-Anhalt, Thüringen e Mecklenburg-Vorpommern, nonostante gli recenti aumenti di prezzo, le case vengono vendute più lentamente.
Mentre si avvicina il Budget autunnale, gli acquirenti attendono di vedere se il Cancelliere ha piani che potrebbero influire negativamente sui proprietari di casa. Si vocifera di un nuovo prelievo fiscale sui proprietari di casa, una revisione dell'imposta di bollo, un'imposta sulla proprietà, un'imposta sulla casa di lusso e l'imposta sulle plusvalenze, che potrebbero ulteriormente indebolire la fiducia degli acquirenti.
Nel North Lanarkshire e nel Falkirk, le proprietà vengono segnate come 'vendute' o 'vendute
Leggi anche:
- L'impegno per lavorare all'estero e acquisire esperienza professionale aumenta le opportunità di inserimento nel mercato del lavoro
- Molti lavoratori di Adecco scenderanno ancora una volta in piazza in più di 50 nazioni del mondo.
- La stagione delle allergie continua: le allergie autunnali sono imminenti
- Il tribunale estone conferma la facoltà dell'autorità di protezione dei dati di imporre valutazioni scritte
