Il valore degli immobili è aumentato leggermente nel mese di giugno, con un aumento del numero di case vendute
Il mercato immobiliare olandese sta attraversando un periodo di rallentamento, con i prezzi delle case in calo dal mese di agosto 2022. Questo trend è stato influenzato dai tassi di interesse in aumento, come segnalato dagli economisti di ABN Amro.
Secondo il ultimo rapporto del monitor del mercato immobiliare di ABN Amro, le prospettive future sono "tutto tranne che favorevoli". ABN Amro prevede che i prezzi delle case diminuiranno del 5% quest'anno e di un ulteriore 3% nel 2024.
Il Kadaster, l'ufficio del catasto olandese, ha registrato poco più di 16.500 transazioni completate a giugno, con un aumento del 6% rispetto a giugno 2022. Tuttavia, il numero di vendite è in calo, con una diminuzione del 7% nell'arco di 12 mesi fino alla fine di maggio.
Le regioni più colpite da questo rallentamento sono Utrecht e Amsterdam. I prezzi delle case a Utrecht sono diminuiti del 12,3% nel periodo più recente, mentre ad Amsterdam sono diminuiti del 9%, anche se meno drasticamente rispetto al calo del 5,7% registrato nel primo trimestre.
L'organizzazione degli agenti immobiliari NVM, che fornisce statistiche basate sulle transazioni dei suoi membri, ha riferito che i prezzi delle case sono aumentati del 2,8% nel periodo aprile-giugno. Tuttavia, questa crescita è stata oscurata da una diminuzione del 5,5% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente. A giugno, i prezzi delle case sono aumentati dello 0,2% rispetto a maggio.
Queste figure sono basate su transazioni completate e sono in ritardo rispetto alle statistiche precedenti fornite dagli agenti immobiliari. La regione dei Paesi Bassi che ha registrato la maggiore diminuzione dei prezzi delle case nel secondo trimestre del 2023 non è specificata nei risultati della ricerca forniti.
In una nota più positiva, le ultime previsioni di ABN Amro per i prezzi delle case mostrano un leggero miglioramento rispetto alle previsioni precedenti. La banca attribuisce questo miglioramento alla stabilizzazione dei tassi di interesse.
Il CBS, l'agenzia statistica nazionale dei Paesi Bassi, ha pubblicato i dati trimestrali che mostrano una diminuzione dei prezzi delle case in tutte le province nel secondo trimestre dell'anno. Si prevede che questa tendenza continuerà, portando a una diminuzione del numero di persone che acquistano e vendono case, come previsto dagli economisti di ABN Amro, almeno fino al 2024.
