Il settore immobiliare affronta l'influenza di Zohran
Nel cuore di New York City, l'industria immobiliare è in fermento per l'incertezza che precede le elezioni generali. Le primarie per la carica di sindaco democratico sono giunte al termine, con l'elezione del membro dell'Assemblea di Queens Zohran Mamdani come vincitore. La promessa di Mamdani di ordinare alla Commissione per le Linee Guida per l'Affitto di New York City di bloccare i prezzi per quasi un milione di appartamenti soggetti a controllo degli affitti ha causato un'ondata di preoccupazione nel settore.
Danny Fishman, CEO della società di investimento immobiliare Gaia Real Estate, ha espresso le sue preoccupazioni, sostenendo che un'amministrazione Mamdani sarebbe dannosa per la città. Molti nel settore condividono queste preoccupazioni, non solo per le politiche in sé, ma anche per l'impatto potenziale sul loro potere politico.
L'industria immobiliare, un ecosistema complesso composto da sviluppatori, agenti, mediatori, proprietari, lobbisti e gestori di edifici, ha storicamente detenuto una notevole influenza nella politica cittadina. Hanno plasmate le politiche, finanziato i candidati e sostenuto la tutela degli inquilini e l'accessibilità abitativa. Tuttavia, sotto il sindaco Eric Adams, l'industria ha trovato un alleato relativamente forte nel governo cittadino, con Adams che sostiene lo sviluppo e i progetti abitativi.
L'influenza del settore è stata oggetto di discussione di recente, con alcuni politici di sinistra che iniziano a sostenere politiche a favore dell'abitazione, un cambiamento rispetto alla loro precedente cautela nei confronti dello sviluppo guidato dal mercato. Questo cambiamento di opinione è una risposta alla carenza di alloggi e alla crisi di accessibilità abitativa della città.
Mentre si avvicinano le elezioni generali, la comunità immobiliare si trova in un turbine di incertezza. Sviluppatori, proprietari e dirigenti del settore immobiliare sono preoccupati, avendo già speso milioni di dollari per sostenere gli avversari di Mamdani nelle primarie. I leader del settore si sono riuniti per un'analisi post-mortem d'emergenza per discutere le loro opzioni per le elezioni generali.
La corsa non è chiara, con poco consenso tra l'industria immobiliare su chi sostenere. Le opzioni includono l'ex governatore Andrew Cuomo, il sindaco Eric Adams (che affronta probabilità più strette come candidato indipendente), il candidato repubblicano Curtis Sliwa e Mamdani stesso. Sliwa ha promesso di togliersi il suo caratteristico berretto rosso, ma c'è dubbio che i newyorkesi siano pronti a prenderlo sul serio.
Cuomo affronta probabilità più strette come candidato indipendente, mentre Adams ha scarso consenso e corre anche come indipendente. Mamdani, tuttavia, rimane ampiamente avanti agli altri candidati, sostenendo il blocco dei prezzi degli affitti e presentandosi come un rimprovero vivente alla capacità dell'élite immobiliare e degli affari della città di dettare i risultati delle elezioni.
Mentre la paura e l'incertezza regnano, la società Brown Harris Stevens ha pubblicato un'analisi delle proposte di Mamdani per l'abitazione e le tasse. Esortano i lettori a "restare radicati nei fatti, non nella paura". Nel frattempo, il celebrity real estate broker Ryan Serhant sta pianificando di spostare le persone da New York City a
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