Il proprietario di Atlantic City Resorts prevede di ampliare il Monmouth Park in un complesso a uso misto
Morris Bailey, una delle figure più importanti del settore immobiliare del New Jersey, il cui DGMB, LLC possiede il Resorts Casino Hotel di Atlantic City, ha annunciato giovedì i piani per un'espansione graduale del Monmouth Park Racetrack in un complesso misto.
Attraverso la JEMB Realty, nota per la sua vasta esperienza in uffici, residenze e intrattenimento in tutto il New Jersey, Bailey ha presentato i piani per trasformare i circa 80 acri di parcheggio asfaltato e terreno inutilizzato del Monmouth Park in un vivace complesso misto.
L'annuncio segna il culmine di numerosi colloqui con diverse parti, che hanno portato alla progettazione di un complesso che comprenderà alloggi multifamiliari, un hotel di 200 camere, negozi, intrattenimento e strutture per lo sport giovanile. Il progetto è una partnership tra la JEMB Realty di Bailey e la Darby Development di Dennis Drazin, che ha recentemente acquisito la piena proprietà del Monmouth Park racetrack, dopo 12 anni di gestione delle operazioni da parte della New Jersey Sports and Exposition Authority (NJSEA).
Bailey stima che i lavori di costruzione al Monmouth Park inizieranno nell'ultimo trimestre del 2025, una volta ottenuti i permessi e acquisiti i team di costruzione.
L'ambizioso progetto di Monmouth
Il Monmouth Park si trova a Oceanport, a ovest della Jersey Shore. Bailey descrive lo sviluppo pluriennale e a fasi multiple come un'impresa per "reinventare" il storico ippodromo, famoso per ospitare il Haskell Invitational, una corsa importante per i purosangue di tre anni che si tiene a luglio dopo il Triple Crown e prima del Breeders' Cup.
“We stiamo intraprendendo la prossima fase di un viaggio che è iniziato oltre un decennio fa quando abbiamo sviluppato i piani per ridisegnare e reinventare l'esperienza del Monmouth Park che ha portato così tanto divertimento alle generazioni di appassionati di corse ippiche”, ha dichiarato Bailey in un comunicato stampa. “Siamo sempre stati appassionati sostenitori del restauro dell'area al suo giusto posto come destinazione principale per le corse ippiche e l'intrattenimento per le famiglie, integrando aspetti che servono la comunità nel suo insieme”.
Il progetto di Bailey ha il sostegno di diverse organizzazioni statali, tra cui la NJSEA e l'Associazione dei purosangue del New Jersey. Il governatore del New Jersey Phil Murphy (D) ha elogiato l'iniziativa.
“Il Monmouth Park Racetrack è un'icona del New Jersey”, ha detto il governatore. “Siamo lieti di vedere questo progetto procedere, che darà un boost all'economia locale e manterrà il Monmouth Park come una popolare destinazione per le future generazioni”.
Il piano del Monmouth Park include proposte per un hotel di 200 camere, un edificio residenziale di 298 unità, strutture sportive indoor e outdoor per i giovani e una piscina all'aperto. Bailey ha anche rivelato i piani per un live music venue nel complesso misto.
Nessun casinò - per ora
Il gioco d'azzardo da casinò all'interno dei confini fisici del New Jersey rimane confinato ad Atlantic City, anche se il betting sportivo retail è consentito nei tre ippodromi dello stato. Il Monmouth Park è diventato uno dei primi ippodromi ad offrire betting sportivo retail fuori da Atlantic City dopo il 2018 annullamento della legge federale che limitava il betting su una singola partita a Nevada.
A maggio, il Monmouth Park ha lanciato il Caesars Sportsbook. L'operazione del bookmaker del tracciato era stata ospitata all'interno della tribuna sin dalla conquista dei privilegi di betting sportivo oltre sei anni fa, in un vintage sports bar.
I tentativi di introdurre il gioco d'azzardo da casinò oltre Atlantic City sono emersi in precedenza nel panorama politico di Trenton, sostenuti per anni dal proprietario del Meadowlands Jeff Gural. Tuttavia, la resistenza da parte di Atlantic City ha sempre prevalso.
Il senatore del New Jersey Joseph Pennacchio (R-Morris) ha sostenuto per oltre un decennio la modifica della costituzione dello stato per consentire le slot machine negli ippodromi. I suoi ripetuti progetti di emendamento costituzionale hanno suggerito di destinare il 30% delle tasse delle slot machine del racinos direttamente ai nove casinò di Atlantic City.
La risoluzione congiunta del Senato 14 del 2024 di Pennacchio, che propone l'integrazione delle slot machine negli ippodromi, non è avanzata oltre il comitato dello Stato, del governo, delle scommesse, del turismo e della preservazione storica.
Il progetto del Monmouth Park Racetrack include i piani per un live music venue, che potrebbe essere un'aggiunta gradita per gli appassionati di intrattenimento locali. Nonostante l'espansione, non ci sono attualmente piani per includere un casinò nel complesso misto, con il gioco d'azzardo da casinò limitato ad Atlantic City.
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