Il progetto di casinò nel Queens assicura importanti modifiche di zonizzazione
In un importante passo verso la realizzazione dei suoi ambiziosi progetti, il proprietario dei New York Mets, Steve Cohen, ha ottenuto importanti cambiamenti di zonizzazione per il suo progetto da $8 miliardi, Metropolitan Park, in partnership con Seminole Hard Rock International, dalla Commissione di Pianificazione della Città. Con un voto quasi unanime di 9-1, questo sviluppo rappresenta un importante traguardo nel tentativo di creare un distretto di intrattenimento e un casinò vicino a Citi Field.
La VITTORIA alla Commissione di Pianificazione non è stata priva di astensioni; il commissario Juan Osorio si è astenuto a causa dei risultati pendenti di un programma di resilienza del Dipartimento della Protezione Ambientale di FEMA. Tuttavia, l'entusiasmo era palpabile, con il presidente della Commissione Dan Garodnick che riconosceva che il voto si è concentrato esclusivamente sulle azioni di utilizzo del suolo per il sito accanto a Citi Field e non equivaleva all'approvazione del progetto.
La proposta di Metro Park ha ricevuto un ampio sostegno locale a livello di consiglio comunitario, come dimostrano i voti favorevoli dei consigli comunitari di Queens 3, 6, 7, 8 e 9 alla fine del 2021. L'approvazione della Commissione di Pianificazione dei cambiamenti di zonizzazione fornisce una base essenziale per il progetto, segnando la prima decisione vincolante dal momento in cui è iniziato il processo di Riforma dell'Uso del Suolo Uniforme (ULURP) e ulteriormente validando l'impeto del progetto.
Tuttavia, persistono ancora alcune sfide e requisiti, tra cui la necessità di una legge statale per scambiare il terreno pubblico intorno a Citi Field con un complesso sportivo e di intrattenimento con un casinò. Nonostante alcune resistenze della comunità, i leader del borough e i principali consigli comunitari hanno espresso il loro sostegno per il progetto.
Il progetto dovrà probabilmente affrontare ulteriori audizioni pubbliche e revisioni per affrontare le preoccupazioni della comunità e raccogliere feedback. Se vengono ottenute le approvazioni di zonizzazione e legislative necessarie, il piano di Metropolitan Park, come altre proposte di casinò a downstate, passerà in rassegna dal New York Gaming Facility Location Board. Le raccomandazioni finali verranno inoltrate alla New York State Gaming Commission, che ha l'ultima parola sui vincitori della licenza del casinò della zona di New York City.
In conclusione, nonostante alcuni ostacoli, il progetto del casinò di Metropolitan Park sta acquistando slancio. Il recente voto della Commissione di Pianificazione della Città rappresenta un importante traguardo, aprendo la strada alla conversione del terreno pubblico e all'istituzione di una zona di intrattenimento mirata ad attrarre turisti e revitalizzare l'economia locale.
La recente notizia dell'approvazione della Commissione di Pianificazione della Città dei cambiamenti di zonizzazione per il progetto di Metropolitan Park ha scatenato discussioni sul potenziale impatto sulla resilienza della comunità locale, soprattutto alla luce dell'astensione del commissario Osorio a causa del programma di resilienza di FEMA. L'approvazione ha anche rimosso alcuni degli ostacoli principali, poiché il progetto ora richiede una legge statale per scambiare il terreno pubblico con un casinò e un complesso sportivo.