Il boom delle abitazioni per famiglie che colpisce il mercato immobiliare, segnale del ringiovanimento del settore immobiliare
In un'ottica positiva per il mercato immobiliare del Regno Unito, diverse regioni stanno assistendo ad un aumento del numero di proprietà più grandi messe in vendita.
L'Est dell'Inghilterra guida l'impennata, con un aumento del 21% del numero di case bifamiliari con quattro camere da letto e case con cinque camere o più che entrano sul mercato. Questa tendenza è visibile anche nel sud-ovest dell'Inghilterra, dove c'è stato un aumento del 15% delle case di lusso messe in vendita rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.
L'aumento delle case più grandi messe in vendita è attribuito ai tassi di mutuo in calo e alle speculazioni sull'aumento della tassa di guadagno di capitale. Gli esperti del settore stanno discutendo dell'impatto potenziale di una vittoria elettorale del Labour sul mercato immobiliare, concentrandosi sulla stabilità, sulla fiducia e sull'aumento di nuove case.
Nel frattempo, i comuni stanno concedendo permessi di costruzione a un ritmo elevato. Blackburn with Darwen detiene il secondo tasso di approvazione più alto, con 56 dei 57 decisioni di pianificazione approvate. La City of London è in testa, con il 100% delle domande approvate su sei decisioni.
Il nord-est dell'Inghilterra ha il tasso di approvazione più alto per le domande di alloggi, all'81%, mentre l'Est dell'Inghilterra ha il più basso, al 64%.
RICS ha dipinto un quadro migliorato del mercato immobiliare, con l'appetito degli acquirenti e l'attività delle vendite in aumento e i prezzi delle case che iniziano a crescere dopo quasi due anni di calo. Tuttavia, il capo economista di RICS, Simon Rubinsohn, avverte della necessità di un prezzo realistico per concludere le vendite a causa dell'incertezza riguardo ai futuri tagli dei tassi di interesse e al contenuto del prossimo Bilancio.
Il volume delle valutazioni di agosto suggerisce che il numero di nuove proprietà in vendita continuerà ad aumentare. Il venerdì è tradizionalmente il giorno della settimana più impegnativo per le conclusioni delle vendite delle case, ma il venerdì 13 è il giorno più tranquillo. Questo giorno superstizioso potrebbe rendere più facile prenotare i servizi di trasloco, poiché potrebbe potenzialmente risparmiarti una media di £5,521 se ti trasferisci in una casa numerata 13.
Il Labour ha rivelato i punti caldi dello sviluppo immobiliare con i più bassi livelli di NIMBYism (Non In My Back Yard), mentre non sono state trovate informazioni specifiche rese pubbliche su individui o compagnie che hanno recentemente aumentato la messa in vendita di proprietà residenziali più grandi nelle regioni sud-occidentali e orientali del Regno Unito nell'ultima settimana.
In un tentativo di 'turbocharge' la costruzione di nuove case e infrastrutture, il nuovo governo si è impegnato a sostenere il settore. Tuttavia, i dettagli esatti su come questo sarà ottenuto rimangono da vedere.
In conclusione, il mercato immobiliare del Regno Unito mostra segni di ripresa, con un aumento della messa in vendita di proprietà più grandi e tassi di approvazione elevati per le decisioni di pianificazione. Nonostante le sfide future, come l'incertezza sull'economia e il contenuto del prossimo Bilancio, il mercato rimane ottimista.
