I legislatori sostengono l'intervento del governo per proteggere gli inquilini dai rischi per la salute a causa delle condizioni di alloggio scadenti
In un importante sviluppo, le preoccupazioni per le condizioni abitative nelle case private sono emerse come problema cruciale, con questioni come l'umidità, il muffa, la povertà energetica e l'isolamento termico più diffuse in questo settore rispetto ad altri tipi di locazione. Questa situazione allarmante ha portato a un appello all'azione da parte di varie fonti, tra cui il Comitato per la Salute e gli Affari Sociali, presieduto da Steve Brine, e gruppi di advocacy per l'abitare come Generation Rent.
Il Comitato per la Salute e gli Affari Sociali ha sottolineato l'importanza di un impegno determinato nello sviluppo di "luoghi sani" per alleviare le pressioni sul NHS e costruire un servizio sostenibile per le future generazioni. Hanno invitato il governo a aggiornare lo Standard per Abitazioni Decenti, uno standard di qualità minima legale che attualmente si applica solo all'edilizia sociale, e estenderlo al settore dell'affitto privato.
La tragica morte di Awaab Ishak, un bambino di due anni nel 2020, a causa di una malattia respiratoria causata dal muffa in una proprietà di un ente di gestione immobiliare, ha ulteriormente sottolineato l'urgenza di questo problema. Conor O'Shea di Generation Rent ha invitato il governo a estendere la legge di Awaab, che garantisce ai inquilini la sicurezza di sapere che verranno prese delle azioni in un determinato periodo di tempo quando viene rilevato, per coprire le case private.
I pericoli più gravi per l'abitare includono i rischi di incendio e di elettricità, il freddo eccessivo, il caldo eccessivo, l'umidità e il muffa e l'inquinamento dell'aria. L'introduzione di uno standard minimo di efficienza energetica più elevato per le case in affitto private potrebbe portare a case più calde e asciutte, fermando lo sviluppo del muffa. Tuttavia, è importante notare che il governo aveva proposto in precedenza questa misura, ma è stata abbandonata in autunno.
Non fornire ai proprietari di case scadenze fisse per affrontare problemi potenzialmente letali lascia gli inquilini privati i più esposti e protetti. Il comitato ha invitato un'azione rapida sull'esito della consultazione per la legge di Awaab per gli inquilini del settore sociale, ma ha sottolineato anche la necessità di tutela per gli inquilini del settore privato, dove i rischi di umidità e muffa possono rappresentare un pericolo immediato per la salute.
In un passo verso il miglioramento della qualità dell'abitare e delle tutele per gli inquilini, il governo federale tedesco si è impegnato ad aggiornare e attuare gli standard di qualità abitativa per gli inquilini del settore privato entro una determinata scadenza. Ciò include le riforme del diritto degli affitti fino al 2026, tra cui le proposte del gruppo di esperti per migliorare l'applicazione, come le sanzioni per le violazioni del tetto dell'affitto.
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