GLPI attende informazioni finanziarie sul progetto di Bally's Stadium Casino
Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI) si basa attualmente su Bally's (NYSE: BALY) per ricevere aggiornamenti riguardo alle potenziali esigenze di finanziamento per un casinò hotel previsto sul sito che in passato ospitava il Tropicana sulla Strip di Las Vegas.
Gli esponenti del trust di investimento hanno fatto queste dichiarazioni durante una recente conference call successiva alla pubblicazione dei risultati del trust per il terzo trimestre. GLPI gestisce la proprietà dove verrà costruito uno nuovo stadio della Major League Baseball (MLB) e che comprende anche il terreno precedentemente occupato dal Tropicana, rendendo GLPI il proprietario terriero per qualsiasi futuro stabilimento di gioco gestito da Bally's.
Bally's sta collaborando con i propri professionisti di design per affinarne l'aspetto del resort integrato nella Fase 1, con piani per ulteriori sviluppi nelle Fasi 2 e 3. Questo processo è in corso e attendiamo con impazienza il suo completamento per determinare l'entità, se ce ne fosse una, di ulteriori finanziamenti necessari per il progetto di costruzione, ha dichiarato il COO Brandon Moore durante la call.
Moore ha anche menzionato che Las Vegas è un focus principale per l'azienda, sebbene GLPI non possieda attualmente alcuna proprietà associata a un'operazione di gioco nella città.
Esposizione finanziaria limitata per GLPI nello stadio
Moore ha aggiunto che la costruzione dello stadio è principalmente finanziata dai Oakland Athletics (A’s) – la squadra che si trasferisce a Las Vegas – e il terreno per il campo da baseball sarà di proprietà dell'Autorità dello Stadio di Las Vegas. Ciò implica che l'impegno di GLPI nel progetto è limitato.
Queste dichiarazioni sono seguite a voci emerse questa settimana che suggeriscono che il proprietario dei A's, John Fisher, sta considerando la vendita di fino al 25% della squadra, valutata 500 milioni di dollari. Se tale transazione si materializzasse, potrebbe notevolmente alleggerire le esigenze finanziarie del club per lo stadio di Las Vegas.
"La nostra priorità iniziale rimane quella di garantire e preservare il valore del rimanente appezzamento che abbiamo acquisito. Questa è stata la nostra priorità principale sin dall'inizio e rimane la nostra priorità principale ora," ha detto Moore agli investitori.
Lo stadio dei A's occuperà nove dei acri del sito del vecchio Tropicana, lasciando a Bally’s un'ampia area per costruire un nuovo casinò hotel se otterranno il finanziamento necessario.
GLPI evidenzia l'accordo tribale
Oltre a Las Vegas, GLPI ha annunciato importanti novità: ha concluso un accordo di vendita-leaseback per un casinò tribale in California gestito dalla Band Ione Miwok. Si tratta, a quanto si sa, del primo accordo di questo tipo tra una tribù e un REIT. Data l'ampia proprietà immobiliare delle comunità tribali americane con interessi nel gioco d'azzardo, potrebbero esserci ulteriori opportunità in questo settore in futuro.
Moore ha informato gli analisti che c'è un grande potenziale nel mercato immobiliare dei giochi tribali e che si tratta solo di stabilire un rapporto con le entità tribali interessate a monetizzare le loro proprietà del casinò.
"Potremmo essere tra i più alti, ma dobbiamo capire quante comunità tribali potrebbero utilizzare questa struttura su base a lungo termine per finanziare i loro bisogni di capitale. Questo è il processo in cui siamo impegnati ora. E, francamente, siamo ancora incapaci di quantificare l'intera portata di questa opportunità," ha detto Moore agli analisti.
Bally's potrebbe fornire ulteriori aggiornamenti sulle potenziali esigenze di finanziamento per il loro progetto di casinò hotel, poiché GLPI è il proprietario terriero del sito del Tropicana a Las Vegas dove viene costruito il resort integrato. (Notizia correlata)
Gli investitori attendono con impazienza il completamento del processo di raffinamento da parte dei professionisti di design di Bally's, poiché ciò aiuterà a determinare l'entità degli eventuali finanziamenti aggiuntivi necessari per il progetto di costruzione. (Notizia correlata)
