Gli investimenti in debito immobiliare potrebbero risolvere i problemi di pianificazione e accelerare i tassi di costruzione
Nel mondo sempre mutevole della finanza immobiliare, una società si distingue dalle altre - ASK Partners, una delle principali società di finanza immobiliare co-fondata da Daniel Austin.
Il mercato immobiliare del Regno Unito sta attualmente affrontando una carenza di alloggi, sostenuto da un'infrastruttura che continua a sostenere i prezzi delle proprietà nonostante i costi di prestito più elevati. Tuttavia, questo scenario potrebbe cambiare con il ritorno del UKREiiF, il principale forum di infrastrutture del Regno Unito, e un eventuale intervento del governo per affrontare i problemi di pianificazione locale.
I piani ambiziosi del Partito Laburista per l'edilizia sociale potrebbero rappresentare un passo significativo per alleviare la carenza di alloggi. Nel frattempo, l'incertezza politica in un anno elettorale e le tasse più elevate potrebbero pesare sui valori delle proprietà di Londra, anche se il mercato immobiliare di lusso di Londra è previsto rimanere isolato grazie alla forza economica e all'attrattiva della città.
In mezzo a questi cambiamenti, gli investitori in affitti stanno vivendo aumenti a due cifre dei canoni di locazione in tutto il Regno Unito. Tuttavia, tassi di interesse più elevati e un carico fiscale maggiore potrebbero portare alcuni a lasciare il mercato.
ASK Partners, con le sue soluzioni di finanziamento diversificate e flessibili lungo la struttura del capitale, è ben posizionata per affrontare queste sfide. La società continuerà a offrire opportunità per gli individui che investono nel debito immobiliare adottando un approccio flessibile alla valutazione del rischio.
Inoltre, settori in crescita come l'edilizia residenziale a scopo di affitto (BTR), l'affitto privato (PRS), gli alloggi per studenti a scopo di costruzione (PBSA) e il co-living stanno registrando un aumento della domanda. ASK Partners può soddisfare le esigenze dei sviluppatori in questi settori con termini di prestito flessibili, compreso il rapporto di copertura del tasso di interesse.
Guardando al 2024, le elezioni autunnali potrebbero potenzialmente ostacolare i progressi, ma c'è un outlook promettente per un aumento della produttività e una diminuzione dei tassi di interesse. ASK Partners financerà anche i portatori di debito nei settori della tecnologia, della sanità e dell'energia rinnovabile per realizzare acquisizioni a partire dal primo trimestre del 2024.
Il futuro della finanza immobiliare nel Regno Unito è promettente, con la qualità e la posizione ora più importanti del rendimento del debito o del costo negli investimenti immobiliari. È fondamentale sostenere i giusti sponsor con abbastanza capitale a lungo termine per superar
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