Gli investimenti in debito immobiliare possono risolvere i problemi di pianificazione e stimolare i progetti di costruzione
Nel panorama in continua evoluzione del mercato immobiliare del Regno Unito, ASK Partners sta facendo onde con le sue soluzioni di finanziamento diversificate e flessibili lungo la struttura del capitale. In qualità di protagonista di primo piano, ASK Partners è ben posizionata per soddisfare le esigenze dei sviluppatori in vari settori, offrendo termini di prestito flessibili che includono il rapporto di copertura degli interessi.
Nel mercato attuale, la posizione e la qualità sono fondamentali, con i giusti sponsor sostenuti da capitali a lungo termine che sono cruciali. ASK Partners è interessata a capitalizzare su questa tendenza, con l'obiettivo di offrire opportunità per gli individui privati che stanno sempre più scegliendo di investire in debiti immobiliari.
La crescente domanda di settori come uffici, retail, logistica e tempo libero, nonché opportunità residenziali, non sfugge ad ASK Partners. In qualità di erogatore di debiti, intendono sostenere i migliori siti nelle migliori posizioni con sponsor ben capitalizzati. Si prevedono acquisizioni opportunistiche per le posizioni prime con i prezzi ai minimi storici.
I canoni di affitto residenziali sono attualmente in aumento, con un aumento approssimativo del 12% anno su anno. Tuttavia, tassi di interesse più elevati e un carico fiscale aumentato stanno causando l'uscita di molti investitori privati dal mercato degli acquisti immobiliari del Regno Unito. Questa tendenza ha portato alla chiusura di molti fondi immobiliari aperti e chiusi a causa di una discrepanza di liquidità.
Nonostante queste sfide, ASK Partners rimane ottimista. Intendono supportare le strategie degli sviluppatori adottando un approccio flessibile alla valutazione del rischio, e la loro pipeline di prestiti è prevista per chiudersi nel Q1 2024, coprendo vari settori.
La carenza di infrastrutture abitative del Regno Unito continua a sostenere i prezzi delle proprietà nonostante i costi di indebitamento più elevati. I piani del Partito Laburista per l'edilizia sociale potrebbero aiutare a risolvere questo problema, mentre le prossime elezioni autunnali potrebbero ostacolare i progressi ma anche presentare la possibilità di un aumento della produttività e una diminuzione dei tassi di interesse.
Il mercato immobiliare di Londra di primo livello si prevede che sarà isolato dai cali dei prezzi grazie alla forza economica e all'attrattiva della città. Tuttavia, l'incertezza politica in un anno elettorale e le tasse più elevate peseranno sui valori delle proprietà di Londra. Le potenziali modifiche del Partito Laburista alla pianificazione e allo sviluppo rimangono da vedere.
In una nota positiva, il forum immobiliare
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