Gli acquirenti di mutui potrebbero vacillare quest'autunno, prolungando la loro esitazione dai mesi estivi.
Il mercato immobiliare canadese ha registrato una tendenza al raffreddamento quest'estate, con molti acquirenti di case spaventati dalle paure di una possibile recessione e di una diffusa perdita di lavoro. Secondo un rapporto di RBC, la maggior parte del rallentamento si è già verificata nei primi sei mesi dell'anno.
L'incertezza nell'economia ha portato molti acquirenti a rimandare i loro piani di acquisto della casa all'anno prossimo. Questa strategia consente loro di mettere in atto le condizioni di ispezione della casa e di finanziamento, fornendo un senso di sicurezza in un mercato incerto.
Una clausola di condizione di finanziamento in un accordo immobiliare è soggetta alla capacità del compratore di ottenere un mutuo e alla banca di determinare il valore di mercato equo della proprietà. Quest'anno, le condizioni di finanziamento sono state un motivo significativo per cui gli accordi sono saltati.
La seconda metà dell'estate ha visto un certo recupero nel mercato immobiliare. Gli agenti immobiliari sperano in un mercato immobiliare caldo per l'autunno, ma gli esperti ritengono che parte del freddo estivo potrebbe protrarsi nell'autunno.
Un fattore che ha contribuito al mercato immobiliare estivo freddo è la minaccia di dazi imposti dal presidente degli Stati Uniti Donald Trump. La guerra commerciale in corso ha creato ansia tra i canadesi, influenzando il loro processo decisionale quando si tratta di acquistare una casa.
Tuttavia, il graduale recupero del mercato immobiliare è più probabilmente dovuto alla natura ciclica del mercato, con più persone che cercano tipicamente una nuova casa in autunno rispetto all'estate. Gli acquirenti sono strategici nel mercato attuale, non prendendo decisioni impulsive come in passato.
L'economista di RBC Robert Hogue prevede un "graduale recupero" del mercato immobiliare che continuerà nella seconda metà dell'anno, preparando la scena per una maggiore domanda nel 2026. Il prezzo medio nazionale delle case è ancora inferiore del 17,6% rispetto a febbraio 2022, indicando che il mercato è ancora in via di recupero.
L'Associazione Canadese dell'Industria Edile ha riferito quattro mesi consecutivi di vendite immobiliari in aumento in Canada. Despite this positive trend, an RBC report predicted that 467,100 old homes are expected to be resold in Canada this year, a drop of 3.5% compared to last year.
The summer of buyers getting cold feet might not be over just yet. A mortgage expert who predicts that the summer cooling of the Canadian housing market is not over yet is not found in the provided search results.
Despite the current challenges, the housing market remains dynamic. Buyers and sellers alike are adapting to the changing landscape, with the ability to put conditions in place before a transaction goes through. As the market continues to evolve, it will be interesting to see how it unfolds in the coming months.
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