Errori che spesso fanno i nuovi proprietari e come evitarli
Nel emozionante viaggio verso la proprietà della prima casa, gli acquirenti per la prima volta spesso si trovano di fronte a una miriade di sfide. Ecco una guida utile per affrontare il processo, dal risparmiare per la caparra all'intendere i vari programmi di prestito disponibili.
Risparmiare per una Caparra
Mirare a risparmiare quanto più possibile per una caparra, in modo confortevole. Questa prima investimento è cruciale per ottenere un mutuo.
Programmi del Governo e Opzioni di Prestito
I programmi del governo come VA, USDA e FHA rendono facile acquistare una casa con zero o poco versamento. Ad esempio, i prestiti USDA possono essere utilizzati in aree rurali e alcuni sobborghi, permettendo ai compratori qualificati di versare il 0% e ottenere il 100% di finanziamento. Allo stesso modo, i prestiti VA, garantiti dal Dipartimento degli Affari dei Veterani degli Stati Uniti, sono disponibili per il personale militare, permettendo ai compratori qualificati di versare il 0% e ottenere il 100% di finanziamento.
Processo di Approvazione del Mutuo
Richiedere credito durante il processo di approvazione del mutuo può influire negativamente sui punteggi di credito e sui rapporti debito-reddito, potenzialmente causando ritardi o cancellazioni del mutuo. Per evitare ciò, è consigliabile richiedere un rapporto di credito gratuito per assicurarsi la sua accuratezza e contestare eventuali errori.
Capire le Spese di Chiusura e altre Spese
È importante risparmiare abbastanza denaro per coprire le spese di chiusura, le spese di trasferimento e le riparazioni impreviste dopo l'acquisto di una casa. Gli agenti immobiliari possono fornire informazioni sulle tasse sulla proprietà e sulle assicurazioni, e le bollette delle utility del precedente proprietario possono aiutare a stimare le spese delle utility dopo il trasferimento.
Punti di Sconto del Mutuo
I punti di sconto del mutuo possono essere pagati in anticipo per ridurre i tassi di interesse del mutuo. Il loro valore dipende dal fatto che il compratore intenda vivere nella casa per un periodo di tempo superiore al periodo di pareggio.
Programmi di Prestito per Acquirenti di Prima Casa
Gli acquirenti di prima casa spesso commettono l'errore di non sapere quanto possono permettersi una casa. Per evitare ciò, utilizzare un calcolatore di affordability del mutuo per determinare le fasce di prezzo accessibili. Inoltre, cercare programmi di prestito per acquirenti di prima casa e chiedere a un intermediario del mutuo le opzioni.
Evitare gli Errori Comuni
Un errore comune è fare shopping per una casa prima di ottenere l'approvazione per un mutuo. Per evitare ciò, parlare con un professionista del mutuo prima di fare sul serio shopping per un posto. Un altro errore è ottenere solo una citazione per i tassi del mutuo; applicare con più prestatori per l'approvazione.
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