Cordish Corporation trasferisce i suoi casinò alla Penn National Real Estate Investment Entity.
In una recente mossa, il gigante del gioco d'azzardo The Cordish Companies ha stretto un accordo con il fondo immobiliare Gaming and Leisure Properties, Inc. (GLPI) per cedere gli asset fisici dei suoi resort casinò nel Maryland, Pennsylvania e Pennsylvania. Questa operazione da $1,81 miliardi, che prevede un mix di contanti e azioni, vedrà GLPI acquisire Live! Casino & Hotel Maryland, Live! Casino & Hotel Philadelphia e Live! Casino Pittsburgh, con l'operazione prevista per concludersi all'inizio del 2022 [1].
In base all'accordo, GLPI dovrà immediatamente subaffittare le operazioni del casinò a Cordish per un minimo di 39 anni. Per il primo anno, Cordish pagherà $125 milioni all'anno per il subaffitto dei tre casinò, con questa cifra che aumenta del 1,75% ogni anno [1]. Una parte dell'investimento di GLPI sarà finanziata dall'emissione di 7,7 milioni di nuove azioni ordinarie, con stime di incassi lordi di $344,6 milioni [1].
Ciò che distingue questo accordo è la decisione di GLPI di investire in futuri progetti con Cordish. GLPI contribuirà con il 20% della quota di equity per qualsiasi futuro progetto di casinò di Cordish nei prossimi sette anni [1]. Dopo l'accordo, i fondi di Cordish saranno destinati a migliorare l'esperienza del cliente, migliorare i benefici del team e sostenere le comunità locali [1].
I FII (Real Estate Investment Trusts) hanno guadagnato popolarità significativa nell'industria del gioco d'azzardo. Penn National Gaming, il primo operatore di casinò USA ad utilizzare un FII, ha lanciato Gaming and Leisure Properties quando è stato formato per la prima volta [1]. Oggi, Gaming and Leisure Properties vanta un portafoglio di inquilini diversificato, che include Bally's Corporation, Caesars Entertainment e Boyd Gaming [1].
Tra le proprietà gestite da GLPI figurano L'Auberge Lake Charles, Hollywood Casino St. Louis, M Resort a Henderson, NV e Tropicana Atlantic City [1]. GLPI ha anche alimentato la formazione di altri giganti del gioco d'azzardo creando FII. Esempi includono MGM Resorts' MGM Growth Properties e Caesars Entertainment's VICI Properties [1].
Attualmente, VICI Properties ha una capitalizzazione di mercato di $17,8 miliardi, GLPI di $11,2 miliardi e MGM Growth Properties di $6 miliardi [1]. Il successo di questi FII segnala l'attrattiva e la redditività degli investimenti in grandi proprietà di gioco d'azzardo e intrattenimento.
[1] Dati integrativi: Fonti: Bloomberg, Yahoo Finance, GlobeNewswire e Newswire.com. Le fonti principali dei dati integrativi sono state The Cordish Companies, Gaming and Leisure Properties, Inc. e Penn National Gaming. I dati sono stati incrociati tra più fonti per garantire accuratezza e coerenza.
Questo accordo con GLPI consente a Cordish di concentrarsi sull'