Considerando i tassi d'interesse fluttuanti sul mercato, si dovrebbe optare per un mutuo a 10 anni per proteggersi da potenziali aumenti dei tassi?
Con l'approssimarsi della scadenza del suo tasso fisso biennale a ottobre, un individuo si trova a rivalutare le sue opzioni ipotecarie. La sua casa attuale, valutata circa £450,000, ha un mutuo residuo di circa £220,000, una somma che ha pagato a un tasso del 5,62% a causa di un picco nel 2023.
Mentre il mercato ipotecario evolve, l'individuo ha l'opportunità di considerare le scelte di vari prestatori, inclusi quelli esistenti e altre banche/società di mutuo. David Hollingworth, esperto di mutui, consiglia che è il momento giusto per valutare le opzioni alla fine della attuale offerta.
I tassi fissi a lungo termine potrebbero rivelarsi utili se i tassi dovessero aumentare nuovamente, offrendo maggiore certezza di budget e potenzialmente essere più economici. I tassi biennali e quinquennali si trovano ben al di sotto della soglia del 4%, mentre i tassi decennali più bassi partono intorno al 4,5%. L'individuo potrebbe trovare questi tassi più allettanti, soprattutto considerando il valore della sua casa.
Tuttavia, è importante considerare la quantità di flessibilità e le penali per estinzione anticipata quando si sceglie un mutuo fisso a lungo termine. Alcuni prestatori, come April Mortgages e Perenna, offrono tassi fissi fino a 40 anni, ma le penali per estinzione anticipata sono applicabili solo per i primi cinque anni. Kensington, simile ad April Mortgages, rinuncia alle penali per estinzione anticipata se il mutuo viene estinto a causa di un trasferimento di casa o risparmi in contanti.
Mentre molte banche sulla strada principale offrono mutui decennali, potrebbero non offrire le stesse condizioni flessibili offerte da April Mortgages. April Mortgages offre tassi fissi più lunghi da cinque a quindici anni, con la stessa politica di rinuncia alle penali per estinzione anticipata.
Nel mercato attuale, i tassi ipotecari sono tornati a livelli più bassi, offrendo tassi migliori rispetto all'attuale offerta dell'individuo. I tassi decennali più bassi partono intorno al 4,5%, mentre le offerte con maggiore flessibilità delle ERC, come i tassi decennali di April, possono partire sotto il 5,5%.
Mentre l'individuo si prepara a prendere una decisione, dovrebbe consultare le istituzioni finanziarie locali o le liste ufficiali dei tassi ipotecari per i tassi del mutuo decennale specifici della sua zona, poiché variano ampiamente a seconda del paese e della regione. È fondamentale fare una scelta informata che si adatti meglio alla sua situazione finanziaria e budget.
Leggi anche:
- Produttori di cannabis perdono la vita per l'uso di feci di pipistrello
- Deficienza di sangue escrino del pancreas connessa alla fibrosi cistica: capire il legame
- Laureato in ingegneria alla NASA che si impegna a costruire robot per le giunture di marijuana
- 20 cibi da evitare se si ha problemi digestivi
