Combatti con alti tassi di ipoteca che minacciano le prospettive di pensionamento: posso ancora scegliere di ridurre i miei impiegati e andare in pensione?
Nel percorso verso la pensione, molte persone scelgono di ridimensionare le loro case per una varietà di motivi. Questo cambiamento può offrire una riduzione del lavoro associato a una casa più grande, tagliare le spese di alloggio e accedere all'equità della casa senza dover fare prestiti.
Aaron Cirksena, fondatore e CEO di MDRN Capital, una società finanziaria fondata nel 2017, suggerisce che prima di prendere una decisione per ridimensionare, è cruciale fare una valutazione completa dei costi. Questo include le rate del mutuo, le tasse, l'assicurazione, la manutenzione, le spese dell'Homeowners Association e qualsiasi altra spesa associata.
Il mercato immobiliare attuale, con tassi di interesse del mutuo elevati, presenta una sfida per coloro che cercano di ridimensionare. Tuttavia, è importante ricordare che i pagamenti mensili più bassi possono essere ottenuti acquistando una casa significativamente meno costosa. Ad esempio, spostarsi da una casa da $600,000 a una da $450,000 potrebbe consentirti di prelevare parte della tua equità.
Tre anni fa, il tasso medio del mutuo a 30 anni era più di un punto percentuale inferiore. Oggi, a metà luglio 2025, il tasso medio del mutuo a 30 anni si attesta al 6.72%. Anche se i tassi di interesse del mutuo più elevati possono comportare un aumento sostanziale dei costi di prestito, riducendo potenzialmente i risparmi dal ridimensionamento, non devono necessariamente spaventarti se i numeri complessivi funzionano.
I proprietari di case negli Stati Uniti di età pari o superiore a 65 anni avevano una media di $250,000 in equità della casa nel 2022. Sbloccare questa equità può essere utilizzata per gli investimenti e mantenere aperte le opzioni. Tuttavia, è importante ricordare che le riserve di contanti sono necessarie per le spese di emergenza e superare i ribassi del mercato quando non è prudente attingere al tuo portafoglio.
Affittare a breve termine può offrire spazio durante i cambiamenti del mercato. Se rimanere nella casa attuale e renderla più adatta alla pensione o ridimensionarsi e affittare per un po' si rivela un'opzione economicamente vantaggiosa, potrebbe valere la pena considerarlo.
Molte persone optano per il ridimensionamento una volta in pensione. In pensione, è importante presupporre che i tassi di interesse del mutuo rimarranno invariati o non miglioreranno. Se si sposta in una casa più piccola in un'area più economica, le spese non
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