Classificazioni fiscali del Consiglio e è possibile modificare la propria?
In Inghilterra, Galles e Scozia, le proprietà sono assegnate a specifiche fasce di tassa comunale in base al loro valore stimato al 1º aprile 1991. Queste fasce, che vanno da A (più bassa) a H (più alta), servono come base per determinare quanto la proprietario o l'inquilino della proprietà deve pagare in tassa comunale.
I proprietari di immobili hanno il diritto di appellare la loro assegnazione di fascia di tassa comunale se ritengono che sia errata. L'Agenzia delle Entrate (VOA) gestisce questi appelli in determinate condizioni. Si consiglia di agire entro sei mesi dall'occupazione della proprietà, a meno che non ci sia stata una riduzione del suo valore, per appellare la fascia di tassa comunale, come raccomandato da Citizens Advice.
L'importo effettivo della tassa comunale dovuta può variare notevolmente in base alle esigenze di bilancio del consiglio locale, ai servizi forniti e a qualsiasi sconto o esenzione applicabile alla proprietà o ai suoi occupanti. Le case in affitto multiple (HMOs) in Inghilterra sono generalmente valutate come unica proprietà dal 1º dicembre 2023, influenzando gli obblighi di tassa comunale per le case condivise.
Le proprietà che aumentano di dimensioni o subiscono modifiche strutturali possono essere rivalutate e potenzialmente riassegnate alla fascia. La VOA può modificare le fasce in caso di significativi cambiamenti di valore, errori o ordini da un tribunale.
In alcuni casi, un'annexe indipendente con servizi per vivere in modo autonomo potrebbe ricevere la propria fascia di tassa comunale. Qualsiasi sovrappagamento verrà restituito se l'appello avrà successo. È importante notare che è necessario continuare a pagare le attuali tasse comunali mentre l'appello è in corso.
Nel 2023, sono state implementate nuove norme sulla legge di Livellamento e Rigenerazione, che consentono modifiche alle fasce di tassa comunale. Tuttavia, non sono state proposte specifiche modifiche e non sono state annunciate modifiche alla tassa comunale nel Bilancio Autunnale 2024.
Alcuni consigli locali stanno proponendo un aumento della tassa comunale per le seconde case e quelle vuote a lungo termine. Potrebbero esserci "flessibilità nella tassa comunale" che consentono ai consigli locali di avere maggiore discrezionalità su quanto tassa applicare, ma non è stato ancora confermato nulla.
Se la tua proprietà è in rovina, in ristrutturazione o demolita, puoi richiedere di essere rimosso dall'elenco della Tassa Comunale utilizzando il modulo di Richiesta di Rivedere la Tassa Comunale dal sito web della VOA.
Ricorda, le fasce di tassa comunale sono classificazioni utilizzate per determinare quanto il proprietario o l'inquilino della proprietà deve pagare in tassa comunale, con la fascia D che generalmente fa da tasso standard. Rimanere informati e agire tempestivamente se si ritiene che ci possa essere un problema con l'assegnazione della tua fascia di tassa comunale.
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