Aumento delle persone anziane che scelgono di vivere in affitto - È questo cambiamento davvero una scelta migliore rispetto alla riduzione del personale?
Negli ultimi anni si è osservato un significativo cambiamento tra gli americani over 55 - sempre più persone scelgono di affittare invece di possedere la loro casa. Questa tendenza, guidata da vari fattori economici e di stile di vita, ha attirato l'attenzione di molti.
Il canone di affitto medio negli Stati Uniti è di $1,422 al mese, secondo il Council for Community and Economic Research. Tuttavia, questo importo può variare notevolmente a seconda della posizione. In aree con un costo della vita elevato, le spese come tasse, assicurazione e riparazioni della casa possono superare il canone di affitto medio, anche senza un mutuo.
L'aumento dei canoni di affitto per gli americani anziani è influenzato principalmente dalle pressioni inflazionistiche più ampie, dalla forte domanda di alloggi in affitto e dalla scarsa disponibilità di alloggi accessibili. I fattori economici come l'inflazione persistente e i costi in aumento contribuiscono ulteriormente a canoni di affitto più elevati, influendo in modo sproporzionato gli anziani con redditi fissi e poche opzioni abitativa.
Quando si valutano i costi associati all'affitto, è importante considerare anche i servizi come campi da tennis, palestre e club house, che possono comportare costi aggiuntivi. Tuttavia, affittare in un complesso con questi servizi può comunque essere più economico che possedere, soprattutto se si considerano le spese dell'associazione dei proprietari di casa (HOA) e la manutenzione.
D'altra parte, il prezzo medio delle case è di $447,976. Il costo medio annuale di manutenzione della casa è di $8,800 e la media delle assicurazioni sulla casa è di $2,397 all'anno (in base a $300,000 di copertura dell'abitazione). Questi costi, uniti al mutuo medio (capitale + interessi) di $2,124 al mese, possono essere significativamente superiori ai costi dell'affitto in alcuni casi.
La flessibilità è un altro vantaggio dell'affitto, poiché consente un movimento più facile, come vivere all'estero o in un camper. Tuttavia, meno controllo sui aumenti dei prezzi è uno svantaggio dell'affitto, poiché il canone di solito aumenta solo e l'unica opzione se il proprietario aumenta l'affitto è quella di trasferirsi.
È importante notare che le medie nazionali potrebbero non riflettere i costi effettivi, che dipendono dalle situazioni individuali. Ad esempio, le spese dell'HOA o i grandi lavori di ristrutturazione non sono fattori nei dati nazionali. Al contrario, affittare in luoghi più economici con tassi di assicurazione inferiori alla media e un clima più mite può aiutare a contenere i costi.
Inoltre, un proprietario di casa poco affidabile può annullare i vantaggi dell'affitto, poiché vivere in un appartamento maltenuto può essere stressante. È consigliabile chiedere all'agente di locazione come gestiscono le riparazioni e gli ordini di lavoro per avere un'idea del loro tempo di risposta.
Il numero di affittuari di età pari o superiore a 65 anni è aumentato del 30% nello stesso periodo, indicando una crescente preferenza per l'affitto tra gli americani anziani. Se il budget è un fattore importante, questa tendenza potrebbe essere un'opzione attraente, offrendo un'alloggio più economico rispetto alla proprietà della casa.
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