Aumento della scelta di affittare da parte degli anziani: un esame dei vantaggi rispetto al tradizionale ridimensionamento
Negli ultimi anni si è osservato un significativo cambiamento tra i pensionati negli Stati Uniti. Nel corso dell'ultimo decennio, il numero di inquilini over 65 è aumentato del 30%. Questa tendenza è guidata dalla flessibilità, dal rischio finanziario inferiore e dall'evitamento delle responsabilità di manutenzione che l'affitto offre.
Tuttavia, l'affitto potrebbe non offrire la flessibilità per la ristrutturazione o i cambiamenti importanti in uno spazio vivibile. Inoltre, in alcune località, l'affitto potrebbe superare i costi medi delle case anche senza un mutuo a causa dei costi elevati della vita.
Possedere una casa può essere più economico dell'affitto, soprattutto se si paga in contanti per una casa più piccola. Questo è vero anche nelle aree con associazioni di proprietari (HOA), a seconda delle tasse e dell'assicurazione medie della tua zona. In media, i premi assicurativi per la casa ammontano a $2,397 all'anno per $300,000 di copertura. Il costo mensile per coprire il mutuo, le tasse, l'assicurazione e la manutenzione può raggiungere $3,214.
D'altra parte, il canone di affitto medio negli Stati Uniti è di $1,422 al mese, mentre il mutuo medio (capitale + interesse) è di $2,124 al mese. Tuttavia, i costi come le tasse, l'assicurazione, le riparazioni della casa e le spese dell'HOA possono aggiungersi al costo della proprietà, rendendola potenzialmente più costosa.
L'affitto offre meno controllo sui aumenti di prezzo, soprattutto a lungo termine. Tuttavia, offre l'opportunità di testare diversi luoghi prima di impegnarsi in un acquisto, bilanciando la scelta di stile di vita e la sicurezza finanziaria. Affittare inizialmente può essere una buona idea, soprattutto quando si sta imparando una nuova città.
Se si sta considerando l'affitto per i servizi come una palestra o aree ricreative, è essenziale confrontare i costi con l'acquisto di una proprietà simile con servizi simili. Alcuni servizi pubblici sono spesso inclusi nell'affitto, che dovrebbero essere considerati quando si confrontano i costi.
L'assicurazione per gli inquilini è generalmente più economica dell'assicurazione per la casa. Tuttavia, un cattivo proprietario può causare stress simile ai problemi della proprietà della casa. I costi del trasferimento dal trasferimento ogni pochi anni possono offuscare i potenziali risparmi dall'affitto invece del possesso.
Viaggiare estensivamente durante la pensione e mantenere i costi fissi bassi può essere ottenuto affittando inizialmente, quindi acquistando più tardi quando si è pronti a stabilirsi in un posto. Questo approccio consente ai pensionati di godere dei vantaggi di entrambi i mondi, esplorando diversi luoghi mentre si mantengono i costi gestibili.
Infine, la decisione tra l'affitto e l'acquisto dipende dalle circostanze individuali, dalla situazione finanziaria e dalle preferenze personali. Fattori come il pagamento del mutuo, la riserva di contanti dalla vendita della casa, il ridimensionamento e un acconto più alto possono rendere la proprietà meno costosa. D'altra parte, l'inflazione, i valori della casa in aumento e i costi più alti possono rendere la proprietà più costosa.
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