Atlantic City approva un progetto di 2,7 miliardi di dollari per il sito di Bader Field Aviation
Questa settimana, il Consiglio comunale di Atlantic City ha approvato all'unanimità una lettera di intenti per un progetto di sviluppo misto proposto da $2,7 miliardi situato a Bader Field. Il progetto, denominato "Rinascita a BADER Field", viene presentato come una "comunità a zero emissioni di carbonio LEED Platino".
Bader Field, un tempo l'aeroporto della città, è stato abbandonato dal suo ultimo volo nel 2006. È stato un obiettivo per lo sviluppo da parte di autorità statali e locali. Ora, la città ritiene di aver trovato un sviluppatore adatto per questa proprietà di 143 acri, a soli mezzo miglio dal Boardwalk di Atlantic City, casa di sei dei nove casinò della città.
La sera di mercoledì, il Consiglio comunale di Atlantic City ha dato il suo assenso al concetto di Rinascita a Bader Field, proposto da DEEM Enterprises, LLC, un gruppo di imprenditori e sviluppatori locali con ambiziosi progetti.
Gli ufficiali di DEEM stanno pianificando di costruire 4.000 unità abitative, comprese condomini di lusso, case a schiera e complessi di appartamenti. La comunità comprenderà anche un circuito di Formula Uno di 2,4 miglia, che attirerà gli appassionati di automobili con auto ad alte prestazioni come Ferrari e Lamborghini offerte in affitto. Inoltre, i centri commerciali e i ristoranti completeranno lo sviluppo.
Il sindaco di Atlantic City, Marty Small (D), ha commentato: "Questo progetto non solo trasformerà Atlantic City, ma fornirà ai nostri contribuenti un sollievo come mai prima d'ora. La base impositiva quasi raddoppierà".
L'approvazione del Consiglio è più una formalità, poiché lo stato controlla l'amministrazione di Atlantic City. Tuttavia, dà a DEEM Enterprises un vantaggio sugli altri progetti concorrenti.
Accuse di collusione
Bader Field non è l'unica attrattiva di DEEM Enterprises. Bart Blatstein, proprietario del Showboat, e il noto sviluppatore immobiliare a livello nazionale Post Brothers hanno proposto un progetto misto da $3 miliardi per Bader Field a novembre.
Il piano di Blatstein include la costruzione di 10.000 residenze con 400.000 metri quadrati di spazi commerciali e uffici. Ha anche proposto di intersecare la proprietà con canali simili ad Amsterdam, offrendo ampie opportunità di vita sul waterfront.
Blatstein afferma che la sua presentazione è stata scarsamente considerata dalla città e sostiene che il Consiglio comunale di Atlantic City e Small hanno bypassato un corretto processo di offerta competitiva per Bader Field.
Accordo esclusivo di sei mesi
La fonte dell'investimento da $2,7 miliardi di DEEM non è stata rivelata in questa settimana di approvazione. Gli ufficiali della città confermano che la lettera di intenti offre a DEEM Enterprises solo sei mesi di esclusiva per Bader Field.
DEEM ora ha sei mesi per dimostrare il suo valore alla città, iniziando con la dimostrazione di avere le risorse finanziarie per onorare i $115 milioni promessi per l'acquisto della proprietà.
Prima che la costruzione possa iniziare, lo stato deve approvare lo sviluppo. Tuttavia, l'amministrazione di Murphy non ha ancora reagito al voto della città, ma il Dipartimento degli Affari della Comunità del New Jersey si è detto soddisfatto dell'interesse per Bader Field.
Il New Jersey ha controllato l'amministrazione di Atlantic City dal 2016 a causa dei costi crescenti, delle tasse elevate e della cattiva gestione nella città.
L'approvazione del Consiglio comunale di Atlantic City ha dato a DEEM Enterprises un vantaggio nello sviluppo di Bader Field, poiché ora hanno sei mesi per dimostrare le loro capacità finanziarie e il loro valore per la città.
