Acquisto collaborativo: proprietari di case principianti uniscono le forze per acquisire beni immobili
In un recente sviluppo, il tasso medio su un finanziamento a tasso fisso di due anni è sceso al 5,56%, secondo Moneyfacts. Questo calo, che era precedentemente al 5,9%, potrebbe potenzialmente dare ai venditori più fiducia e alleviare la pressione sulla convenienza.
Tuttavia, è importante notare che questo calo non è direttamente correlato al tasso di interesse attuale del 5,25% stabilito dalla Banca d'Inghilterra. La Banca ha deciso di mantenere questo tasso, il che significa che i tassi ipotecari rimarranno elevati.
La banca leader del Regno Unito, Halifax, ha inoltre riferito che il 63% dei mutui per primi acquirenti tra gennaio e dicembre 2023 era a nome congiunto. La ricerca non ha fornito ragioni specifiche per questa tendenza, ma la banca suggerisce che le persone si stanno unendo per i mutui a causa delle pressioni per risparmiare per una caparra e dei costi della vita in aumento.
Nonostante questa tendenza e il calo dei tassi ipotecari, il prezzo medio delle case nel Regno Unito è ancora del 2% inferiore rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Le nuove figure pubblicate da Nationwide il 31 gennaio 2024 hanno mostrato che il prezzo medio delle case nel Regno Unito è aumentato del 0,7% su base mensile a gennaio.
Robert Gardner, chief economist di Nationwide, ha dichiarato che i tassi ipotecari sono stati in calo recentemente. Tuttavia, la ricerca di Halifax non ha fornito ragioni specifiche per l'aumento del prezzo medio delle case nel Regno Unito a gennaio o il calo rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.
Inoltre, la ricerca non ha fornito informazioni specifiche sul numero di mutui congiunti stipulati da gruppi di più di due individui o quali banche hanno collaborato con Halifax per emettere il maggior numero di mutui congiunti per primi acquirenti tra gennaio e dicembre 2023.
Il calo del tasso medio su un finanziamento a tasso fisso di due anni potrebbe essere influenzato dalle future decisioni della Banca d'Inghilterra sui tassi di interesse. Se i tassi di interesse verranno eventualmente ridotti, ciò potrebbe ulteriormente rafforzare la fiducia tra gli acquirenti e potenzialmente alleviare la pressione sulla convenienza.
In conclusione, mentre il calo dei tassi ipotecari è uno sviluppo positivo per gli aspiranti acquirenti di case, il prezzo medio delle case nel Regno Unito rimane relativamente stabile, con i primi acquirenti che optano sempre più per i mutui congiunti a causa delle pressioni economiche. Le future decisioni della Banca d'Inghilterra sui tassi di interesse probabilmente giocheranno un ruolo significativo nel plasmare il mercato immobiliare nei prossimi mesi.
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