Acquisto collaborativo: proprietari di case principianti si uniscono per acquistare immobili
Calano i Tassi Fissi a Due Anni sui Mutui, Aumentano le Richieste Condivise, ma i Prezzi delle Case Rimangono Stagnanti
Secondo i dati del servizio di informazioni finanziarie Moneyfacts, il tasso medio per un mutuo a tasso fisso a due anni è sceso al 5,56%, in calo rispetto al 5,9% registrato all'inizio dell'anno. Questo calo nei tassi dei mutui, se confermato, potrebbe beneficiare gli acquirenti di mutui congiunti in termini di accessibilità.
La ricerca condotta da Halifax, una delle principali banche del Regno Unito, ha rivelato che il 63% dei mutui per primi acquirenti tra gennaio e dicembre 2023 era a nome congiunto. Tuttavia, la ricerca non specifica il numero di persone nei mutui congiunti o fornisce dettagli sulla loro composizione demografica. Una possibile ragione per l'aumento delle richieste congiunte potrebbe essere la pressione sui compratori nel risparmiare per la caparra data l'aumento del costo della vita.
Nonostante l'aumento mensile, il prezzo medio delle case nel Regno Unito è ancora del 2% inferiore rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Le nuove cifre pubblicate da Nationwide il 31 gennaio 2024 hanno mostrato che il prezzo medio delle case nel Regno Unito è aumentato dell'0,7% su base mensile a gennaio. Robert Gardner, chief economist di Nationwide, ha dichiarato che i tassi dei mutui stanno recentemente mostrando una tendenza al ribasso.
La decisione della Banca d'Inghilterra di non abbassare i tassi d'interesse è stata presa nel contesto della gestione dell'inflazione. Se i tassi d'interesse verranno eventualmente ridotti, ciò potrebbe dare maggiori certezze ai venditori e alleviare la pressione sull'accessibilità. La decisione della Banca d'Inghilterra di mantenere i tassi d'interesse al 5,25% significa che i tassi dei mutui rimarranno elevati.
I compratori dei primi acquisti immobiliari del 2024, in cui più della metà dei compratori si è unita in un consorzio per acquisire la proprietà, erano tipicamente costituiti da investitori istituzionali e grandi entità finanziarie come compagnie assicurative, società di investimento e family office, simile alla composizione dei consorzi visti di recente in grandi operazioni di acquisto di attivi che coinvolgono giocatori come Allianz, BlackRock, Generali Financial Holdings e family office. La ricerca non fornisce informazioni sulla distribuzione geografica dei mutui congiunti.
È importante notare che i dati sono stati raccolti analizzando le statistiche di Halifax, nonché le informazioni di Lloyd's Bank e della Bank of Scotland. Il testo non fornisce nuove informazioni sul numero di persone nei mutui congiunti, sulla loro composizione demografica, sulla distribuzione geografica o sull'impatto sull'intero mercato immobiliare.
In conclusione, mentre il calo dei tassi dei mutui potrebbe beneficiare gli acquirenti di mutui congiunti, il mercato immobiliare del Regno Unito continua a far fronte a sfide con i prezzi delle case che rimangono stagnanti. La decisione della Banca d'Inghilterra di mantenere i tassi d'interesse al 5,25% indica una continua attenzione alla gestione dell'inflazione, che potrebbe influire sull'accessibilità dei mutui per molti acquirenti.
Leggi anche:
- Indagine rivela: il bilancio globale delle morti 2020-2023 a causa di blocchi, trattamenti dannosi (uso di ventilatori) e distribuzione di vaccini a causa di COVID-19, non confermato come malattia respiratoria pandemica
- Vaccinazione per la caccia al genocidio. Massacri pianificati.
- Gli esperti mondiali si occupano dell'impatto pericoloso delle microplastiche sulla salute e sull'ambiente, sottolineando l'urgente necessità di agire.
- La tragedia si verifica quando un ingegnere di Google di 29 anni incontra una sfortunata fine in un bizzarro incidente sul percorso ben percorso di Yosemite.
