A livello nazionale, Miami è al primo posto per le rimozioni di case dal mercato mentre i venditori aspettano maggiori profitti.
Il mercato immobiliare di Miami sta vivendo un fenomeno unico, con le proprietà che escono dal mercato più velocemente che in qualsiasi altra parte del paese, secondo il rapporto sul mercato immobiliare di luglio di Realtor.com. Questo ritmo rapido non sta rallentando, ma i venditori stanno scegliendo di mettere in pausa le loro vendite fino all'autunno.
L'agente e direttore generale di Douglas Elliman, Joe Azar, specializzato in nuove costruzioni, ha osservato questa tendenza. I costruttori a Miami stanno temporaneamente togliendo le proprietà dal mercato per 60-90 giorni per completare la costruzione prima di rilanciarle. Questa pausa strategica non è un segno di bassa domanda, ma piuttosto una mossa strategica per garantire la migliore qualità possibile per gli acquirenti.
La crescita della Florida meridionale, in particolare di Miami, sta alimentando l'ottimismo nel mercato immobiliare locale per i prossimi sei mesi. La conduttrice di FOX Business e esperta di immobili Katrina Campins attribuisce questo ottimismo allo stile di vita della città, ai benefici fiscali e ai trasferimenti delle società, che attirano acquirenti da New York, California, Chicago e dall'estero.
Un esempio è un proprietario a Coconut Grove, Miami, che pianifica di togliere dal mercato una proprietà da $6 milioni per ristrutturarla e poi rimetterla in vendita a ottobre. Questa tendenza dei venditori che mettono in pausa le loro vendite fino all'autunno non è insolita, poiché molti clienti stanno pianificando di tornare sul mercato a ottobre o novembre, secondo Joe Azar.
Alcuni proprietari, tuttavia, stanno scegliendo di affittare le loro proprietà invece di venderle, in particolare gli appartamenti condominiali. Questa decisione è probabilmente influenzata dalle condizioni attuali del mercato, che favoriscono i proprietari a causa della alta domanda e dell'offerta relativamente bassa.
Il rallentamento estivo e l'anticipazione del taglio dei tassi sono fattori contribuenti all'aumento delle delistings a Miami. La città ha ora il più alto rapporto di delistings rispetto alle nuove inserzioni negli Stati Uniti - 59 su 100, in aumento rispetto ai 27 su 100 di maggio. Questa tendenza non è unica a Miami, poiché Miami e West Palm Beach hanno superato New York City come i maggiori hub di ricchezza in rapida crescita al mondo, secondo l'agente numero 1 di Douglas Elliman a livello nazionale, Dina Goldentayer.
In conclusione, mentre il mercato immobiliare di Miami sta vivendo una pausa strategica, la domanda sottostante rimane forte. La continua crescita della città e il suo stile di vita attraente sono attesi per guidare il mercato nei prossimi mesi, con molti acquirenti che si aspettano un ritorno sul mercato in autunno.
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